Responsive image
Responsive image
Responsive image
Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сделали все быстро и четко. Везде водили за...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за проделанную работу и помощь в покупке дома...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромную благодарность за вашу работу. Професси...   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную работу по поиску жильцов для проживания в...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже нашей квартиры! До Вас обратились в агентств...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже квартиры. Вы решили эту задачу в рекорд...   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь в поиске квартиры! Спасибо за подробную...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы очень оперативно, в течении одного дня, пом...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде за продажу моей квартиры! Всё решили гр...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессионализм в сопровождении сделки купли-прода...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за Вашу помощь в оформлении документов на с...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благодарю Вас за помощь по продаже моей кварти...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за профессиональную работу в подборе клиента....   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быструю продажу нашей квартиры. Всё было сдел...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, результативность и тёплое отношение.   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выражаем благодарность по поиску жилья и сде...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру Петровичу за его спокойствие и терпение п...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профессионально проделанную работу по продаже...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратилась в агентство «ГорЖилФонд» под руковод...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Николаевичу за работу по сдаче моей квартиры...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному коллективу. Особенно большое спасибо реелто...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быструю работу. За Ваше доброжелательное от...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно Макаровой Людмиле в оперативной помощи...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощь и оперативность. Обслуживание на высш...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентность, профессионализм в поиске клиента....   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поставить на вид всем работникам компании Ваш...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший Ваш сотрудник. И я, ни на минуту об это...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купили квартиру в Марьино самую лучшую! Самое...   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск квартиры, а так же за доброжелательность...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткость, внимание. Побольше таких риелторов.   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне даже жалко стало продавать квартиру:))....   Я обратилась в ГорЖилФонд по рекомендации. Мне очень понравилось работать с риэлтором Сергеем Никола...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что помогли быстро снять квартиру. Мой кот сча...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу работу. Вы быстро находите клиентов, кото...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессионально проведённую продажу нашей квартир...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что оперативно вселили в комнату, которой мы оч...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный специалист и приятный в общении человек!В к...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хорошо. С продажей моей квартиры помогли мне...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и АН ГорЖилФонд, за наш труднорешаемый воп...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и приятному человеку Коньковой Ирине за ока...  
13:39:22 по МСК
29 февраля 2020

У каждого Покупателя есть свой идеал квартиры, к которому он стремится, опираясь на возможности личного бюджета. Навязывать ему собственные представления о будущем жилье бесполезно и даже вредно.

Мы учитываем Ваши пожелания и подбираем вариант к покупке «как для себя»

Недвижимость в Москве – это то, с чем мы работаем каждый день. Мы знаем о ней все. Мы внимательно выслушиваем пожелания Покупателя, чтобы предложить те квартиры, которые соответствуют заданным параметрам.

Пример из нашей практики:

Покупка 1-комнатной квартиры

К нам обратилась женщина, с просьбой купить 1-комнатную квартиру в районе станций метро «Марьино» - «Братиславская».
Критерии, которым обязательно должна соответствовать квартира по ее пожеланиям, были такими:
Цена - до 5 000 000 рублей
Общая площадь - от 38 м2
Кухня - от 9 м2
Этаж - от 4, но не последний
И еще много пожеланий по мелочам.

Наш многолетний опыт позволяет определить, что квартира, соответствующая всем пожеланиям Клиента, будет стоить минимум 5 500 000 – 6 500 000 рублей, либо некоторыми параметрами придется пренебречь.

Кроме того, выяснилось, что Татьяна, так звали нашу Клиентку, подходящие квартиры в данном районе фактически посмотрела. Ни один из вариантов ей не подошел.

Как мы помогли решить квартирный вопрос

1 день

Подобрали в нашей базе данных (а это более 801000 объектов) несколько вариантов, и в первый же день обращения удалось посмотреть одну квартиру. Будущей владелице не понравилось, что окна выходят на оживлённую трассу..

2 день

Во второй день подобрали еще два варианта, соответствующие всем параметрам, но за 5 500 000 рублей с прицелом, если квартира понравится, сторговаться с ее владельцем. И опять осечка. В первом случае, из-за «свежего наследства» (продавец только вступил в права и возникали риски оспаривания). Во втором - окна в угловом доме смотрели в квартиру соседей, которые не стеснялись появляться на кухне в неглиже.

3 день

На третий день, перелопатив все возможные базы, мы предложили еще две, последние квартиры, которые с трудом нашли.

Первая не понравилась по причине непонятной вытянутой кухни с огромным воздуховодным кожухом. А вторая подошла во всем, кроме одного – последний этаж. Клиентка наотрез отказывалась смотреть эту квартиру.

Применив «грубую физическую силу и наручники», нам все-таки удалось организовать просмотр. Квартира, действительно, идеально подошла по всем критериям: высокий этаж, комната 21 кв. м, квадратная кухня 10 кв. м, из окон шикарный вид до горизонта и ничего не закрывает обзор, 7 минут пешком до метро. И, главное, цена 5 300 000 рублей, которую мы сторговали до 5 000 000 рублей. Плюс - свободная продажа, что предвещало выход на сделку в течение 10 дней. Посетив эту квартиру, отношение Татьяны к части требований поменялось. Да и плюсы, перекрыли возможные минусы.

Татьяна купила именно эту квартиру!

Помимо подбора варианта квартиры и показов, мы так же организовали подписание авансового соглашения с прописыванием всех необходимых условий, проверили юридическую чистоту квартиры, подготовили необходимый пакет документов к сделке, забронировали ячейку и переговорную комнату в банке, зарегистрировали ДКП в регпалате, забрали договоры после регистрации, приняли квартиру по акту приема-передачи и др. Пока оформлялись , Покупатель еще раз для себя признала, что данная квартира очень хороший выбор и неоднократно благодарила за помощь.

ЭТО ИНТЕРЕСНО

Этажность квартиры играет для покупателя существенную роль, и, пресловутый принцип «первый и последний – не предлагать», прочно застрял в головах многих наших граждан. Зачем-то смешивают первый и последний этажи, ведь минусы последнего этажа часто надуманны и уходят корнями в те времена, когда не было технических этажей, и после потолка сразу начиналась крыша, которая часто протекает, быстро нагревает квартиру летом и заметно охлаждает ее зимой. Так же в старых пятиэтажных домах не было лифтов и жителям последнего приходилось постоянно подниматься пешком. Там, где лифты есть, в квартире иногда слышны шумы работающего механизма.

Совет

Чтобы проверить, так ли это на самом деле, останьтесь в квартире и попросите кого-нибудь вызвать лифт. Послушайте. Если ничего не слышите, то шума и не будет.

Впрочем, у последних этажей есть и плюсы:

Не будут топать и шуметь соседи. Вы сможете забыть о ситуациях, когда вас будит по утрам посторонний звук.

Протечка потолка это проблема управляющей компании. Ремонт она должна сделать быстро и за свой счет.

Иногда, если у Вас есть жилье на последнем этаже, к нему возможно присоединить и чердак, собрав определенные документы и обратившись к специалистам.

Пентхаусы тоже находятся на последних этажах, и стоят они дороже остальных квартир в доме.