Аренда с правом последующего выкупа: альтернатива ипотеке или рискованная сделка?

Покупка жилья — важный шаг, но не у всех есть возможность сразу внести крупную сумму или оформить ипотеку. В таких случаях на помощь может прийти аренда с правом последующего выкупа. Разбираемся, как работает эта схема, кому она подходит и как избежа...

Дата публикации: 28.04.2025

Почему сотрудничество с «Гостевые квартиры ГорЖилФонд» выгоднее обычной посуточной аренды?

Сдача квартиры в аренду — отличный способ получить дополнительный доход. Но если вы хотите максимизировать прибыль и при этом сохранить состояние жилья, важно выбрать правильный формат. Многие думают о посуточной аренде, однако такой подход часто свя...

Дата публикации: 22.04.2025

Как увеличить площадь маленькой квартиры: 15 практичных советов

Маленькая квартира — это не приговор, а возможность проявить фантазию и создать функциональное, уютное пространство. Даже скромные метры можно превратить в комфортное жилье, если грамотно подойти к ремонту, выбору мебели и декору. Рассказываем, как в...

Дата публикации: 10.04.2025

10 удивительных фактов о лифтах: от Архимеда до небоскребов Москва-Сити

Лифты — неотъемлемая часть нашей повседневности. Они делают жизнь комфортнее, экономят время и силы, но их история и технологии до сих пор остаются для многих загадкой. Вместе с экспертами Щербинского лифтостроительного завода (входит в группу ДОМ.РФ...

Дата публикации: 27.03.2025

Покупка квартиры без риска: полный чек-лист от экспертов «ГорЖилФонд»

Покупка квартиры — важный шаг, который требует максимальной внимательности. Даже если вы доверяете риелтору или оформляете ипотеку с поддержкой банка, личная проверка документов и юридических нюансов убережет от скрытых рисков. Мы подготовили чек-лис...

Дата публикации: 17.03.2025

Как правильно принять квартиру у застройщика: пошаговая инструкция

Приёмка квартиры у застройщика — ответственный этап, от которого зависит, насколько комфортно вы будете жить в новом доме. Ошибки на этой стадии могут привести к длительным спорам и дополнительным расходам. Рассказываем, как провести приёмку гра...

Дата публикации: 03.03.2025

Почему стоит купить квартиру на последнем этаже: преимущества, о которых вы не задумывались

Покупка квартиры — одно из самых важных решений в жизни. И если этаж часто становится предметом споров, то последний этаж многие незаслуженно обходят вниманием. Однако у такого выбора есть целый ряд преимуществ, которые делают его не просто выгодным,...

Дата публикации: 25.02.2025

Как мошенники обманывают покупателей недвижимости и почему важно работать с агентством

Покупка недвижимости — это не только мечта о собственном жилье, но и высокие риски. Мошенники ежегодно лишают людей миллионов рублей, используя изощренные схемы. При этом даже юридически подкованный человек может стать жертвой аферистов, если не знае...

Дата публикации: 18.02.2025

Как мошенники обманывают продавцов квартир и почему без риэлтора не обойтись

Продажа недвижимости — процесс, сопряженный с высокими рисками, особенно если действовать в одиночку. Мошенники постоянно совершенствуют схемы обмана, а их жертвами становятся даже опытные собственники. Разберем реальные случаи и объясним, как надежн...

Дата публикации: 14.02.2025

Как правильно вступить в наследство

Получение наследства — важный и ответственный этап в жизни каждого человека. Процесс может быть сложным и запутанным, но знание основных этапов и правил поможет вам успешно пройти через него. В этой статье мы расскажем, как правильно вступить в насле...

Дата публикации: 21.11.2024

Как окна на север и юг могут улучшить качество жизни

Окна, выходящие на разные стороны света, могут существенно повлиять на уровень освещённости и инсоляции помещения, а также на его микроклимат. В этой статье мы рассмотрим, как окна на север и юг могут улучшить качество жизни, обеспечивая комфортное п...

Дата публикации: 30.10.2024

Квартира на первом этаже: стоит ли выбирать?

При выборе квартиры одним из важных факторов является её расположение. И если вы рассматриваете варианты на первых этажах, то эта статья будет вам полезна. Мы разберём основные преимущества и особенности таких квартир, чтобы помочь вам принять взвеше...

Дата публикации: 15.10.2024

Бали: рай на земле

Бали — это не просто курорт, это воплощение мечты о райском уголке. Этот индонезийский остров, словно драгоценный камень, притягивает туристов со всего мира своей ослепительной красотой, богатой культурой и бесконечным разнообразием развлечений. Здес...

Дата публикации: 01.10.2024

Лучше завещать, чем дарить

Самые распространенные варианты передачи квартиры или дома близким – дарение и завещание. В законодательстве были внесены изменения, согласно которым завещание становится более предпочтительным вариантом передачи имущества, чем дарение. О нововведени...

Дата публикации: 04.09.2024

Распространенные схемы обмана при покупке жилья

Одной из часто используемых и давно известных у аферистов уловок является отсутствие необходимости предоставления справки из психоневрологического диспансера для перехода права собственности, - сообщил эксперт по инвестициям в недвижимость Дата публикации: 27.06.2024

Ваш ключ к уютному жилищу – советы от профессионалов

Сегодня мы решили поделиться с вами золотыми зёрнами мудрости, накопленными за годы работы в индустрии недвижимости! Воспользуйтесь нашими советами, чтобы сделать покупку или продажу вашей недвижимости максимально приятной и выгодной.

Дата публикации: 29.03.2024

Как сэкономить на услугах агентства недвижимости?

Наша система лояльности к клиенту позволяет Вам максимально воспользоваться всеми льготами и скидками предусмотренными компанией.

Дата публикации: 15.03.2024

Не шуми!

Какие нормы шума являются приемлемыми?

Дата публикации: 16.02.2024

Купить дом в Подмосковье

В последние годы загородное жилье стало очень популярным, такие объекты как дачи, коттеджи и частные дома стали пользоваться большим спросом. Это связано как с пандемией, так и с растущей тенденцией к удаленной работе. Эксперты проанализировали, как...

Дата публикации: 05.02.2024

5 легальных стратегий для снижения налогов при продаже недвижимости без нарушений закона

Стратегия первая — владейте недвижимостью три или пять лет

Дата публикации: 24.01.2024

Льготную ипотеку хотят снизить до 3%: кому она будет доступна?

В Госдуме приняли решение об улучшении условий льготной ипотеки путем предложения субсидирования ставки по ипотечным кредитам до уровня 3% годовых, в отличии от нынешних 6,5%. Открытым остаются вопросы о том, кому будет доступен такой кредит и наскол...

Дата публикации: 16.11.2023

Поддельные документы при покупке недвижимости

Современный рынок недвижимости страдает от распространенной проблемы - подделки документов. Мошеннические схемы причиняют значительный финансовый ущерб и создают серьезные проблемы для потенциальных покупателей. Давайте исследуем наиболее распростран...

Дата публикации: 15.09.2023

Опасность покупки квартиры с не узаконенной перепланировкой

Владельцу квартиры могут грозить определенные негативные последствия при наличии неузаконенной перепланировки, подчеркивают эксперты агентства недвижимости «ГорЖилФонд». В соответствии с нормами, перепланировка кв...

Дата публикации: 23.08.2023

Ипотека через агентство

При покупке жилья на заёмные средства, покупатели сталкиваются с вопросом о выгодности оформления ипотеки через специалистов агентства недвижимости. Однако часто их останавливает от этого шага дополнительно возникающие расходы.

Дата публикации: 19.07.2023

Как выбрать надежную новостройку: 5 основных моментов

Если вы планируете купить новую квартиру в новостройке, то знайте: это не только приятный, но и ответственный шаг. Последствия ошибочного выбора застройщика и объекта могут быть непредвиденными и достаточно серьезными. Поможем вам не прогадать и выде...

Дата публикации: 29.06.2023

Как изменить интерьер с помощью цвета

Чтобы сделать помещение шире, длиннее или выше необязательно сразу делать перепланировку. Если подобрать правильно цветовую гамму, то можно визуально скорректировать пропорции и достичь нужного эффекта в интерьере.

Дата публикации: 10.06.2023

Ипотека без первого взноса в 2023 году: все о возможностях выбора

Ипотека – это ответственное решение, требующее внимательного подхода к выбору условий. Один из главных атрибутов ипотечного кредита – первоначальный взнос. Данная сумма переводится не в банк, а застройщику или прежнему владельцу жилья, в зависимости...

Дата публикации: 17.05.2023

Почему выгодно покупать апартаменты в Сочи

Сочи, расположенный на юге России на берегу Черного моря, не только является популярным курортом, но и открыт для инвестиций в недвижимость. Поэтому рассмотрим несколько причин, по которым покупка апартаментов в Сочи могут быть выгодным вложением ден...

Дата публикации: 28.04.2023

Как купить земельный участок и построить дом.

Кто-то, действительно, покупает или строит дом, а кто-то откладывает мечту «на потом», потому что не хватает средств, времени, знаний, понимания… Мы подготовили для вас позитивные и выгодные варианты осуществления мечты.

Дата публикации: 17.03.2023

Шесть «но» в договоре при покупке новостройки у застройщика

В среде обывателя сложилось впечатление, что покупка квартиры в новостройке дело почти безобидное, почти безопасное, почти с нулевыми рисками. Однако это далеко не так.

Дата публикации: 01.03.2023

Однако я такая умная...

В риэлторской среде часто говорят: «Лучше риэлтор в сделке, чем адвокат и доктор — после». Для таких присказок есть все основания. Купить квартиру так, чтобы не бегать потом по судам, доказывая добросовестность приобретения, или продать квартиру так,...

Дата публикации: 15.02.2023

Узнай, как я победила безысходность и решила сложный квартирный вопрос

Продавая и покупая недвижимость всех волнует вопрос: где найти хорошего риэлтора? В какую компанию обратиться? Своими впечатлениями от сотрудничества с агентством «ГорЖилФонд» делится Нателла Дарсания:

Дата публикации: 27.12.2022

Как очистить свой дом от негативной энергии

Закончился рабочий день, и мы с радостью торопимся домой. Нас ждут мягкие тапочки и горячий ужин, уютный вечер в кругу семьи… Однако не у всех дома такая радужная картинка счастья. Кому-то в своих квартирах тяжело дышать, их одолевает беспокойство и...

Дата публикации: 02.12.2022

Если я не живу в квартире, за что могу не платить?

Как только возникает право собственности на жильё, как тут же возникают обязанности по уплате налога на имущество, коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, управлению им и так далее. А за что я могу НЕ платить?

Дата публикации: 23.11.2022

Спрос на новостройки восстанавливается

Согласно статистике отдела новостроек агентства недвижимости «ГорЖилФонд», на 38% снизился спрос на новостройки в октябре относительно сентябрьских показателей. Однако руководитель отдела новостроек,...

Дата публикации: 11.11.2022

Четыре шага к потере недвижимости

Часто квартиры сдают для использования не по назначению. В них открывают офисы, склады, ателье или парикмахерскую, в общем, все, что не относится к целевому использованию квартиры — к проживанию.

Дата публикации: 15.10.2022

Основные риски при покупке квартир на вторичном рынке

Недобросовестные продавцы всегда были и есть часть нашей реальности. У покупателя существуют риск остаться без денег и без квартиры. Как минимизировать риски или вовсе от них избавиться?

Дата публикации: 20.09.2022

Три способа получить бесплатное жильё от государства

Простому человеку накопить деньги на покупку квартиры практически невозможно. Кто-то копит на первоначальный взнос и берет ипотеку, кто-то покупает новостройку без первоначального взноса, а кто-то не может заработать столько, чтобы и семью прокормить...

Дата публикации: 14.09.2022

Купить новостройку или «вторичку»?

Можно сказать, что впервые мы наблюдаем в Москве снижение цен на вторичном рынке жилья. По данным агентства недвижимости «ГорЖилФонд», в июле цены на квартиры упали еще на 0,9%.

Дата публикации: 21.08.2022

Кто платит, если Заёмщик по ипотеке умер?

Многие боятся брать ипотеку в связи с тем, что в случае смерти Заёмщика к семье начнут ломиться коллекторы всех сортов и мастей. В результате родные останутся без квартиры и без денег, что уже выплачены банку, вложены в ремонт, потрачены на создание...

Дата публикации: 27.07.2022

Обзор цен на рынке недвижимости по итогам июня

Ценовой пузырь, надувшийся за последние года на рынке недвижимости Москвы, начал сдуваться. В июне средняя стоимость метра квадратного упала более чем на 2%. А с марта месяца падение составило более 5%.

Дата публикации: 06.07.2022

Что отображается в выписке из ЕГРН?

Как не попасть в ловушку недобросовестного продавца вроде бы знают многие: нужно заказать выписку из ЕГРН. Однако все ли умеют ее читать? Как правильно увидеть информацию рассказывает эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Дата публикации: 16.06.2022

Как продать «ипотечную» квартиру

Многие собственники купленных в ипотеку квартир ошибочно полагают, что такую квартиру продать нельзя. Дескать, сначала нужно погасить долг перед банком, а потом уж и делай с квартирой всё, что хочешь.

Дата публикации: 19.04.2022

Риэлтор, ты мне нужен!

Ситуация и политическая, и экономическая в стране вынуждают россиян активно выбираться из тупика. Как сохранить деньги? Конечно - вложить в недвижимость.

Дата публикации: 29.03.2022

Что ожидает рынок аренды жилья

Агентство недвижимости «ГорЖилФонд» заметило тревожные изменения на рынке аренды жилья. Специалист по продаже и аренде квартир, Людмила Николаевна Макарова, предупреждает со...

Дата публикации: 16.03.2022

Всё о прописке и выписке в «никуда»

Когда приходится продавать квартиру, то встает вопрос о снятии с регистрационного учета собственников, членов их семей и иных лиц.

Однако как выписаться в «никуда»? Покупатель переживает и нервничает, а вдруг продавец никуда не пропишется?...

Дата публикации: 16.02.2022

Как правильно составить и оформить завещание

Проблемы с разделом наследства — дело житейское, но неприятное. Поэтому чтобы избавить родных и близких от распрей и делёжки имущества, люди составляют завещание. Однако часто завещание не решает проблемы, а создает. И наследникам приходится доказы...

Дата публикации: 26.01.2022

Как выписать из квартиры родных и близких

Сегодня разберемся в ситуациях, когда нужно выписать человека из квартиры, в которой он собственником не является.

Дата публикации: 30.10.2021

Когда не нужно приватизировать квартиру

Если вы зарегистрированы в муниципальной квартире, если у вас заключен с городом договор социального найма, то вы имеете право на приватизацию. После того, как вы стали собственником жилья, его можно продать, обменять, подарить. Однако часто быв...

Дата публикации: 28.10.2021

3 ключа к успешному инвестированию

С осени 2019 года недвижимость стала расти в цене семимильными шагами. Рост был настолько велик и происходил так стремительно, что специалисты хватались за голову: - Что случилось?! Куда раздуваться-то дальше?! Однако эти вопросы просто отражение э...

Дата публикации: 18.10.2021

Какую недвижимость стоит покупать сегодня?

Рост цен на недвижимость в последний год стремительно рвался вверх. И новостройки, и вторичка, и коммерческая переживали такую востребованность, что разброс цен по регионам мог доходить по жилой недвижимости от 15 до 45% и от 10 до 35% по разным вида...

Дата публикации: 21.07.2021

Кому нельзя сдавать квартиру

Людмила Николаевна Макарова, риэлтор с 15-летним опытом, делится информацией о том, кому нельзя сдавать квартиру.

Дата публикации: 17.07.2021

Купив дачу, не купи проблемы!

Ажиотаж на рынке загородной недвижимости продолжается второй год. Длительные выходные, в связи с пандемией, перевод на удаленную работу, летние каникулы — все это подтолкнуло горожан переместить свои интересы в области недвижимости за городскую черту...

Дата публикации: 07.07.2021

Особенности расчета налога с продажи квартиры в 2021-м году

Как и во всем мире, в нашей стране доходы облагаются налогами. Продажа недвижимости тоже считается способом получения дохода. Размер налога составляет 13%, однако выплачивать его необходимо не всегда и не со всей суммы – лишь с разницы между стоимост...

Дата публикации: 28.06.2021

Переезд в подарок!

В агентстве недвижимости «ГорЖилФонд» проходит акция для продавцов жилья - «ПЕРЕЕЗД». Продлится она до 1 сентября 2021 года. О сути акции рассказывает Генеральный д...

Выгодно ли покупать квартиру, чтобы затем её сдавать?

Самое безопасное и надежное вложение денег, считают специалисты, это покупка недвижимости. Ее всегда можно сдать. В трудную минуту можно продать. Так ли это? Давайте посчитаем доходность.

Дата публикации: 05.05.2021

Как зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости самостоятельно

Практически по всей стране функция приема заявлений для регистрации сделок купли-продажи недвижимости передана в Многофунциональные центры (МФЦ) «Мои документы». Это разгрузило сотрудников регистрационной палаты и стало удобней для граждан

Дата публикации: 26.04.2021

Покупка недвижимости по наследству пахнет керосином?

Недвижимость, доставшаяся по наследству, встречается на рынке достаточно часто. Родители, дедушки, бабушки, тети и дяди, заботясь о своих близких, часто завещают им свою недвижимость. А те, в свою очередь, продают ее в «добрые руки» новых владельцев....

Дата публикации: 14.04.2021

Как правильно купить квартиру, если у мужа есть ребенок от первого брака

«У моего мужа есть ребенок от первого брака. Он уже оставил им с матерью квартиру. Сейчас мы ждем ребенка и хотим купить квартиру в ипотеку. Мне, конечно, страшно, что если с мужем, что случится, то на его часть будет претендовать и сын от первого б...

Дата публикации: 18.03.2021

Почему ипотека пользуется популярностью?

Этот вопрос корреспондент Полина Кржановская задала риэлторам агентства недвижимости «ГорЖилФонд». И вот что получилось.

Дата публикации: 15.02.2021

Секрет высокого потолка

Риэлторы точно знают, что квартиры-сталинки пользуются спросом у людей, умеющих ценить «настоящее». Давайте узнаем, о каком «настоящем» идёт речь.

Дата публикации: 01.02.2021

5 ответов на вопрос: как правильно продать недвижимость, полученную по наследству

Продажа квартиры, полученной по наследству, обычное дело. Таких квартир много, такие квартиры всегда есть и будут. Однако у многих покупателей такие объекты вызывают неприятное чувство опасения. И продавцам необходимо знать, какие могут возникнуть тр...

Дата публикации: 27.01.2021

С наступающим новым годом!

Новый год, новые надежды, новые мечты, новые дороги — только о самом лучшем думается, мечтается, надеется!
Генеральный директор агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Лада Николаевна Дмитриева, верит в то, что всё у нас будет хорошо.

Дата публикации: 25.12.2020

Прогнозы экспертов: 5 стоп-факторов или какое жилье может потерять популярность в 2021 году

Общее снижение доходов населения, закредитованность, сокращения, закрытие рабочих мест, снижение заработных плат, будут являться теми факторами, которые и определят предпочтения покупателей квартир в 2021 году.

Дата публикации: 06.12.2020

Как изменится налог на продажу квартир 2021 году?

С 1 января 2021 года планируют ввести прогрессивную шкалу налогообложения. Многие россияне уже обозвали это нововведение «налоговым адом». Они уверены в том, что это приведет к бегству миллиардеров за границу и выведение бизнеса в оффшоры. Что же из...

Дата публикации: 24.08.2020

Мошенничества с недвижимостью: «черные риэлторы» лишают людей и денег, и жилья

В последние годы профессионалы рынка недвижимости все чаще стали сталкиваться с «криминальными» квартирами. И не спроста. По официальной статистике МВД, за первые шесть месяцев этого года количество преступлений, совершенных при помощи IT-технологий...

Дата публикации: 06.08.2020

5 ответов на вопрос «Зачем покупателю риэлтор?»

Каждый из нас мечтает о собственном жилье. И даже не жилье, а - «гнездышке», «крепости», «родовом поместье», «родном доме» и так далее. Сколько людей, столько и ассоциаций у человека с понятием «дом родной». Однако, когда дело доходит до покупки, м...

Дата публикации: 23.07.2020

9 полезных советов как сэкономить на коммуналке во время отпуска

Большинство из нас именно летом уезжает в отпуск. А другое большинство живет лето на дачах. А третье большинство вообще перебирается весной в домик в деревне, из которого возвращается только поздно осенью. Так как же сэкономить на услугах ЖКХ, если ж...

Дата публикации: 07.07.2020

Что необходимо проверить перед покупкой квартиры?

Спешу вас обрадовать, что проверить объект недвижимости самостоятельно — можно! Для этого нужно запросить у продавца максимальное количество документов.

Дата публикации: 23.06.2020

Найдены 7 секретов успешной продажи недвижимости

У собственника — продавца недвижимости и у профессионального продавца — риэлтора разные подходы к одной и той же задаче: продать максимально дорого, к определенному сроку и безопасно. Так что же не знают одни, и используют другие?

Дата публикации: 03.06.2020

Как безопасно купить дачу, не выходя из дома

Сегодня очень актуально встал вопрос о загородном доме, домике, даче. Самоизоляция в четырех квартирных стенах — испытание не для слабонервных. Эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Лада Николаевна Дмитриева, расскажет о том, какие меры пред...

Дата публикации: 07.05.2020

Рынок жилой недвижимости: прогнозы - 2020

Кризис и пандемия – два главных фактора, которые будут влиять на динамику рынка жилой недвижимости в Москве в 2020 году. Участники рынка уже имели возможность оценить воздействие экономического кризиса на спрос и предложение в разных секторах недвижи...

Дата публикации: 16.04.2020

Налоговые вычеты, о которых вы не знали

По всей стране каждый год висят объявления «Заплати налоги и живи спокойно». Мало кто вообще знает, что может вернуть часть из оплаченных налогов обратно в виде вычета. А часть из тех, кто об этом знает – не разбирается в разновидностях. Давайте пос...

Дата публикации: 30.03.2020

Как принять квартиру у застройщика

Принятие квартиры у застройщика представляет собой важную юридическую процедуру, от правильности проведения которой зависит срок эксплуатации приобретенного жилья.

Дата публикации: 19.03.2020

Как воспользоваться налоговым вычетом

Налоговый вычет – это льгота, которую можно вернуть от государства. Она возвращается соразмерно тем финансам, которые человек платит в виде налогов на доходы физических лиц.

Дата публикации: 16.03.2020

Как снять квартиру, если у вас есть животные

Для большинства сознательных людей питомцы - почти такие же члены семьи, как дети. А, значит, при переезде на другую квартиру собак и кошек ни в коем случае нельзя выбрасывать на улицу или пристраивать в другие семьи.

Дата публикации: 26.02.2020