Составление и регистрация договоров дарения или купли-продажи недвижимости в Москве
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде за продажу моей квартиры! Всё решили гр...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённую сделку по продаже квартиры №27 д/о Ко...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессионализм в сопровождении сделки купли-прода...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благодарю Вас за помощь по продаже моей кварти...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благодарит вас за помощь в получении ипотеки т...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за профессиональную работу в подборе клиента....   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск квартиры, а так же за доброжелательность...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Николаевичу за работу по сдаче моей квартиры...   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сделали все быстро и четко. Везде водили за...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и приятному человеку Коньковой Ирине за ока...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший Ваш сотрудник. И я, ни на минуту об это...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность за проделанную работу в оформлении кварт...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и АН ГорЖилФонд, за наш труднорешаемый воп...   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь в поиске квартиры! Спасибо за подробную...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую благодарность за внимательное обслуживание...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному коллективу. Особенно большое спасибо реелто...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру Петровичу за его спокойствие и терпение п...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже нашей квартиры! До Вас обратились в агентств...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что помогли быстро снять квартиру. Мой кот сча...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне даже жалко стало продавать квартиру:))....   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖилФонд за оперативный и выгодный подбор об...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратилась в агентство «ГорЖилФонд» под руковод...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, результативность и тёплое отношение.   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную работу по поиску жильцов для проживания в...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профессионально проделанную работу по продаже...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентность, профессионализм в поиске клиента....   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поставить на вид всем работникам компании Ваш...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы очень оперативно, в течении одного дня, пом...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хорошо. С продажей моей квартиры помогли мне...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный специалист и приятный в общении человек!В к...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вами, ощущаешь надежность, супер качественн...   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю вам хороших клиентов! Вы-молодцы! Красноя...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно Макаровой Людмиле в оперативной помощи...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщательно выбрать жилье в раю на Земле - в...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за проделанную работу и помощь в покупке дома...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выражаем благодарность по поиску жилья и сде...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы купили самую лучшую квартиру. Раньше снима...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже квартиры. Вы решили эту задачу в рекорд...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность за профессионализм, проявленный Вами и В...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне, за помощь в получении ип...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллективу агентства недвижимости "ГорЖилФонд" з...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за Вашу помощь в оформлении документов на с...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что оперативно вселили в комнату, которой мы оч...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купили квартиру в Марьино самую лучшую! Самое...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признательности и благодарность за Ваш профессиона...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решении нашей проблемы! Мы не верили , что у...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткость, внимание. Побольше таких риелторов.   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быструю работу. За Ваше доброжелательное от...   Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного участка. Рад встретить качественный подход...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессионально проведённую продажу нашей квартир...   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быструю продажу нашей квартиры. Всё было сдел...   Я обратилась в ГорЖилФонд по рекомендации. Мне очень понравилось работать с риэлтором Сергеем Никола...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. Все было. сделано грамотно со знанием дел...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу работу. Вы быстро находите клиентов, кото...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромную благодарность за вашу работу. Професси...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Меня встретили на вокзале, привезли на зара...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощь и оперативность. Обслуживание на высш...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по продаже дома!!! С уважением к Вам Лаптев А...  
по МСК

Мнение эксперта

ЦЕНЫ НА ВТОРИЧКУ УПАДУТ?

Сегодня собственники квартир в Москве снимают их с продажи до «лучших времён». Они боятся продешевить, полагают, что цены на жильё поднимутся вертикально вверх. Естественно, что в таком случае необходимо отложить продажу квартиры. А что думает об этом эксперт АН «ГорЖилФонд», Лада Николаевна Дмитриева.
  • Мы ожидаем снижения цен на вторичку в среднем на 25-30%. Почему?

Во-первых, изменилась стоимость ипотечного кредитования.

Во-вторых, геополитическая ситуация так напряжена, что это отражается абсолютно на всех рынках, хоть и по-разному.

Покупатель недвижимости пока есть. Он носится с деньгами, чтобы успеть стабилизировать свой капитал. И это пока еще дает возможность собственникам вторичного жилья продать свои квартиры по максимуму, на пике цен. Через 3-4 месяца накопленные деньги у покупателя закончатся, а ипотека — дорогая. И, как в 2008 году, собственники будут вынуждены идти навстречу покупателю, снижая цены на 15-20-25%, а то и 30%.

Поэтому, если продавцу нужно решить финансовый вопрос, то продавать сейчас — самое время.

Если люди решают жилищный вопрос (обмен, разъезд), то тем более отказываться от своих целей незачем.

Card image cap

Недвижимость начнет расти, значит, продавать будут дороже, но и покупать тоже - дороже. Смысла снимать с продажи квартиру нет. Недвижимость начнет снижаться в цене, значит, продавать будем дешевле, подстраиваясь под покупателя, и покупать тоже будем дешевле! Под нас тоже будут подстраиваться.

Именно поэтому, на рынке недвижимости не принято паниковать. Жизнь идёт своим чередом, и решить любой вопрос по продаже или покупке вторичного жилья всегда можно к выгоде. Главное, обратиться к профессионалам.

- А почему вы ожидаете снижения цен именно на вторичку? А новостройки?

  • Вы слышали выступление Президента страны, который чётко сказал застройщикам, чтобы ни в коем случае не появилось ни одного обманутого дольщика. Значит, руководство страны будет принимать различные меры поддержки строительства, продолжать работу по старым программам. Будут субсидироваться ипотечные ставки, по-прежнему можно купить новостройку по семейной или льготной ипотеке.

Ипотека — дешевле, жилье — новое, современное. Можно купить готовое и с отделкой. Главное условие — покупка у застройщика. Поэтому рынок новостроек и рост цен будут компенсированы низкими ипотечными ставками на данный сегмент недвижимости.

- Сколько сейчас ипотечная ставка на вторичное жильё?

  • По-разному. В среднем, от 21% годовых и выше. Например, платёж с 6 млн кредитных средств на 30 лет составляет 135 тысяч рублей ежемесячно! Нельзя купить вторичку по семейной ипотеке. Нет госпрограмм по поддержке вторичного рынка, каких-то особых условий. Значит, компенсация может произойти только за счет снижения цен на вторичное жильё.
Именно поэтому, продавцам нужно воспользоваться всеми сложившимися обстоятельствами: продать сейчас свою недвижимость на максимуме, а инвестировать в новостройки, которые еще вырастут в цене. Для решения жилищного вопроса, вообще, не имеет значения: растет или падает рынок. Живём здесь и сейчас. Решаем вопросы здесь и сейчас. Главное — не упустить момент. А он сейчас очень удачный!

Беседу провела Полина Кржановская

Поделитесь своим мнением в комментариях