Будущее российского рынка недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Уважаемая Людмила Николаевна!  Благодарю Вас за квали...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде...   Уважаемый Максим Александрович! Большое Вам спасибо за профе...   Уважаемая Лада Николаевна! Нам так повезло, что мы обратилис...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вам...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую бла...   Уважаемая Татьяна Григорьевна! Хочу выразить Вам свою благод...   Надежда Ивановна, благодарю Вас за проделанную работу, по оф...   Хочу выразить благодарность специалистам ГорЖилфонд за грамо...   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быстр...   Дорогая Лада Николаевна!  Добрый день. Мы с Евгением...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессио...   Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного уч...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быст...   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить огромную благодар...   Моя признательность и благодарность. Мне звонят клиенты. Отп...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за...   Уважаемая Ангелина Владимировна! Мы очень рады, что обрат...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хоро...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру П...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы оче...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратил...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить благ...   Уважаемые Людмила Макарова и Андрей Лютов! Огромное вам с...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за проф...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Максим Александрович прекрасный специалист! С его помощью ос...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённ...   Здравствуйте Лада Николаевна! Спасибо Вам огромное с решение...   Спасибо огромное Вам за тёплые слова и пожелания!  О...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Здравствуйте. Всем хорошего дня и отличного настроения. Хочу...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткос...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессион...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу р...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллекти...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благода...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Благодарна Марии за внимательный, профессиональный подход. Р...   Уважаемая Лада Николаевна, огромная благодарность за помощь...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Мен...   Очень благодарна Ладе в помощи с продажей квартиры. До этого...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выра...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность...   После переезда клиент Волошина Л.Н. еще раз написала отзыв,...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщат...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить искреннюю благодарн...   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю в...   Ангелина Владимировна! Искренне хочу поблагодарить Вас за не...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Огромное Вам спасибо...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признатель...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному колл...   Хотим выразить благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне за п...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, резул...   Лада, хочу выразить огромную благодарность за помощь в приоб...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профе...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что по...   Большое Вам спасибо!   Уважаемая Надежда Ивановна! Благодарю Вас за помощь в покупк...   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖил...   Ценю таких специалистов. Впредь буду обращаться только к так...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благод...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купил...   Спасибо вам большое!!! Мы очень рады, что именно вы ...   Уважаемая Ангелина! Большое спасибо за профессиональную р...   Уважаемая Ангелина Александровна, мы до этого обращались а д...   Ангелина! Работой агентства и Вашей лично удовлетворён. С...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный спе...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по пр...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Большое спасибо! Бл...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за про...   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную ра...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже наше...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что опе...   Больше спасибо за совершенную сделку. Очень приятный в общен...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и п...   Лада Николаевна, выражаю огромную благодарность за Вашу помо...   Лада Николаевна и вся ваша большая дружная компания, команда...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентн...   Все что нужно знать если Лада Николаевна взялась продать ваш...   Уважаемая Людмила Николаевна! Огромное Вам спасибо за помощь...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо, что помогли в наше...   Отличная квартира, а вид из окна как будто живешь в "Сити"....   Лада, здравствуйте!  Хотелось бы выразить Вам и Ваше...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощ...   Компания оказала отличную помощь в проведении альтернативной...   Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за высо...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Благодарю Вас за оказ...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. В...   Уважаемая Лада Николаевна и вся дружная команда «ГорЖилФонда...   Сделка прошла быстро, безопасно и максимально прозрачно. Бла...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Нико...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность...   Уважаемая Ангелина! Выражаем Вам огромную благодарность з...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решен...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромну...   Уважаемая Ангелина. Огромная благодарность за Вашу работу, з...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно...   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сдела...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы ку...   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поста...   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск...  
Отзывы о нас на Флампе

Будущее российского рынка недвижимости

Card image cap

Специалисты говорят о перегреве на рынке недвижимости. Они связывают его с широким использованием льготной ипотеки. Это объясняет большой разрыв в ценах между новостройками и вторичным жильем, а также непропорциональное соотношение арендной платы и рыночной стоимости квартиры, что приводит к увеличению срока окупаемости объекта.

Важным фактором является завышенная цена на квартиры в строящихся домах, которые можно приобрести при помощи льготной ипотеки, после перехода в категорию вторичного жилья цена на них снижается до 30 процентов. 

Эксперты в сфере недвижимости компании «ГорЖилФонд» предупреждают, что  неуравновешенность цен на жилье на рынке может вызвать серьезные проблемы для банковской системы и привести к крупному банковскому кризису в стране. Они считают, что банки получают переоцененные залоги при выдаче ипотеки на новостройку по более высокой цене, чем на вторичном рынке. Если заемщику не удастся выплачивать кредит, банк будет вынужден продать недвижимость, чтобы вернуть средства. Однако некоторые новостройки стоят на 20-40 процентов дороже готового жилья, и продажа недвижимости на вторичном рынке приведет к убыткам. 

Генеральный директор агентства недвижимости "ГорЖилФонд", Лада Николаевна Дмитриева, считает, что клиенты будут продолжать переходить из вторичного рынка жилья на рынок новостроек, учитывая высокую процентную ставку по ипотеке на вторичное жилье, вызванную ростом ключевой ставки. Однако несмотря на увеличение стоимости, россияне продолжат выбирать новостройки, готовые новостройки, с ремонтом или «под ключ» - укомплектованные мебелью и техникой. Для них важен размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, а не конечная цена жилья. 

Согласно мнению экспертов, единственным решением может быть принятие мер Банком России. Необходимо пересмотреть программы льготной ипотеки, увеличить их адресность и возможно предоставить поддержку приобретению вторичного жилья. Это уравновесит рынки и минимизирует риски.

Вам будет полезно:

Дефицит готовых квартир на рынке новостроек

Ипотека через агентство

Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!

Card image cap