Цены на жилье обязательно упадут
Эксперты агентства недвижимости «ГорЖилФонд» уверены, что цены упадут и на первичную, и на вторичную недвижимость. Процесс снижения цен неизбежен, как в кризисы 2008 и 2014 годов.
Елена Львовна Елисеенкова, риэлтор:
- Мы опираемся на опыт предыдущих экономических кризисов в стране. Кто-то уже снял свои объекты с продажи, а кто-то не может позволить себе остановить процесс решения жилищного вопроса, и, соответственно снижает цену на свою недвижимость.
Ульяна Леонидовна Хворостанцева, риэлтор:
- Покупателя стало меньше в разы. Кто-то остался без работы, и не может выплачивать ипотечный кредит. Значит, заложенные квартиры сейчас массово начнут продавать.
Кто-то собирался купить в ипотеку, однако в связи с кризисом не уверен в завтрашнем дне и отложил покупку жилья на неопределенный срок.
Кто-то накопил наличные деньги на покупку, однако теперь ждет снижения цен, понимая, что это произойдет обязательно.
Людмила Николаевна Макарова, риэлтор:
- Очень существенно цены снижались на жилье в 1999, в 2009, в 2014-15 годах. И сейчас все идет к тому, что процентов на 30 недвижимость может подешеветь.
Сергей Александрович Учуватов, риэлтор:
- Да, уже сегодня застройщики предлагают своим покупателям скидки бонусы, акции. Конечно, снижение цен не произойдет в один момент. Сначала 10, потом 20, а потом и 30%. Как это уже не раз бывало.
Лада Николаевна Дмитриева, директор агентства недвижимости «ГорЖилФонд»:
- В ближайшее время говорить о восстановлении спроса рано. И дело здесь не в ставке по ипотеке, а в том, что люди не уверены в завтрашнем дне. Нет уверенности — нет спроса на ипотеку и покупку жилья. Поскольку процентная ставка на покупку именно новостроек сегодня наиболее выгодна, то и спрос серьезно сдвигается в их сторону. Количество сделок на «вторичном» рынке неизбежно сократится. И цены будут падать.
Совет от экспертов АН «ГорЖилФонд»
Продавцам — выгодно продавать именно сегодня и сейчас. Отложив продажу на несколько месяцев или на неопределенный срок, Вы рискуете продать на 30% дешевле, чем сегодня.Покупателям — покупать недвижимость выгодно всегда. Сегодня профессиональный представитель обеспечит максимальный торг из-за резкого снижения покупательского спроса. Сегодня банки выдают ипотеки на лояльных условиях, так как им тоже необходимо выдать определенное количество ипотечных кредитов.
Сегодня, решив жилищный вопрос, Вы можете начать мечтать о чем-то другом! Например, о том, как из одной квартиры сделать несколько и сдавать их в наем.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
