Как правильно выбрать загородную недвижимость и когда её лучше покупать
-
Изучите местоположение. Когда люди переезжают из большого города в пригород, не все понимают, что месторасположение имеет значение. Часто покупатели привыкли уделять больше внимания самому дому, а не окружающей инфраструктуре, хотя жизнь за городом требует регулярных поездок. Поэтому в первую очередь нужно обратить внимание на наличие супермаркетов, аптек и других социальных объектов. Также стоит проверить, нет ли поблизости заводов и возможных мест для строительства многоэтажных домов, таких как пустыри и бывшие промышленные зоны.
-
Важно удостовериться, что дом находится в отличном состоянии. Это особенно важно при покупке на вторичном рынке, так как за маскировкой косметического ремонта могут скрываться различные проблемы. Перед осуществлением покупки, наилучшим решением будет проверить техническое состояние дома, включая инженерное оборудование, несущие конструкции, подвал, чердак и крышу. При оценке услуги целесообразно обратиться к специалисту по технической экспертизе. Это будет гораздо дешевле, чем решение потенциальных проблем в будущем.
-
Делать опись предметов, техники и мебели. Необходимо составить список мебели, техники и предметов интерьера. Иногда бывает так, что продавец увлеченно рассказывает об обстановке и ремонте, а по факту при въезде покупателя выясняется, что все декоративные элементы и мебель были вывезены собственником. Если покупатель надеется сохранить интерьер без изменений, стоит обсудить с продавцом, что останется в доме, и закрепить это в письменном виде.
Самый высокий спрос на загородную недвижимость приходится на летний сезон — май–август. И летом. Соответственно, количество продаваемых объектов сокращается, а цены на них растут.
Осенью и зимой собственники охотнее соглашаются на торг, чтобы успеть продать объекты в текущем календарном году. Зимой важно, есть ли промерзания стен, углов в доме, насколько дом теплый, не дует ли из окон или «не тянет ли» холодом по полу, не перемерзает ли водопровод. Важно посмотреть подвал и чердак. Нет ли там следов от воды, трещин.
Так что осень и зима — это наиболее благоприятное время для покупки загородного дома.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
