Можно регистрировать детей в чужой квартире
Документ, определяющий порядок оформления постоянной и временной регистрации, претерпел некоторые изменения. Два изменения очень важны.
Во-первых, теперь он-лайн можно зарегистрировать адрес проживания через сайт госуслуг.
Во-вторых, можно зарегистрировать детей по месту проживания родителей без согласия собственников жилья.
Теперь собственникам жилья при сдаче его в наем важно включать в договор пункты о добровольном прекращении регистрации и выселении нанимателей по требованию владельцев.
Важно брать существенный обеспечительный платеж, который можно не вернуть в случае конфликта владельца с квартирантами.
Если до внесения этих изменений собственник квартиры мог расторгнуть практически любой договор найма раньше срока и в одностороннем порядке через суд, то теперь это возможно и без обращения в суд. Важно, чтобы договор найма был заключен на срок менее 12 месяцев.
Руководитель отдела аренды агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Макарова Людмила Николаевна, акцентирует внимание собственника на том, что:
1. В договоре коммерческого найма жилого помещения обязательно нужно указывать обстоятельства, при которых наём можно прекратить. Например, включить в договор список проживающих.
2. Определить процедуру и сроки досрочного расторжения договора. Например, прописать, что в течение 14 дней с даты уведомления о прекращении договора найма Наниматель обязан освободить помещение от своего присутствия, то есть — съехать.
Если этот пункт отсутствует, то Наниматель может выселяться 3 месяца.
Квартирантам тоже важно не попасть в ловушки и легкомысленно относиться к важности правильного составления договора коммерческого найма жилого помещения.
Например, очень важно, чтобы в договоре были указаны все расчетные суммы, обеспечительные платежи, порядок оплаты коммунальных услуг, отопления, воды, света. Если в договоре эти пункты отсутствуют, то формальная сторона договора выполняется недобросовестно, а, значит, выселение неизбежно. Без компенсаций и возврата залога.
Именно поэтому, чтобы грамотно сдать или снять жильё, необходимо обратиться к профессионалам.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на дистанционную консультацию.
+7 (499) 113 03 30
СКОРАЯ ПОМОЩЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
