Налоговый вычет. Новая система расчёта
С 1 января 2025 года в России начала действовать новая система расчёта налоговых вычетов. Это означает, что некоторые граждане смогут вернуть больше денег, чем раньше.
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет — это возможность вернуть часть уплаченного подоходного налога. Получить вычет может любой гражданин РФ, который платит НДФЛ. Однако есть несколько условий, при которых получить налоговый вычет не получится:
-
Отсутствие облагаемого дохода;
-
Статус самозанятого или индивидуального предпринимателя (за исключением случаев использования общего режима налогообложения).
Какие налоговые вычеты изменились?
Изменения коснулись вычетов за покупку жилья и возврат ипотечных процентов. Максимальная сумма расходов на покупку жилья, с которой будет исчисляться вычет, составляет 2 млн рублей. Максимальная сумма расходов по ипотеке достигает 3 млн рублей.
Как изменились суммы вычетов?
Раньше максимальный возврат был ограничен 13% от фиксированных пределов: 260 тысяч рублей за покупку недвижимости и 390 тысяч рублей за ипотечные проценты. Теперь суммы возвратов меняются, так как с 1 января в России начала действовать прогрессивная шкала НДФЛ.
Прогрессивная шкала включает пять уровней ставок:
-
13% для доходов до 2,4 млн рублей в год;
-
15% — от 2,4 млн до 5 млн рублей в год;
-
18% — от 5 млн до 20 млн рублей в год;
-
20% — от 20 млн до 50 млн рублей в год;
-
22% — более 50 млн рублей в год.
При этом повышенную ставку применяют не ко всему доходу, а только к сумме превышения.
В результате с 2025 года вычет будет рассчитываться не по единой ставке в 13%, а исходя из ставки налога, которая была уплачена налогоплательщиком. Проще говоря: чем больше доход, тем больше возврат.
Сколько денег можно вернуть?
Для тех, кто платит налог по минимальной ставке (13%), ничего не меняется — всё ещё можно вернуть не более 260 тысяч при покупке недвижимости и 390 тысяч рублей по ипотечным процентам.
Для граждан, у которых изменилась ставка налогообложения, суммы возвратов растут:
-
За покупку жилья: при ставке НДФЛ 15% можно вернуть 300 тысяч рублей, при 18% — 360 тысяч, при 20% — 400 тысяч, при 22% — 440 тысяч;
-
За ипотечные проценты: при ставке НДФЛ 15% можно вернуть 450 тысяч рублей, при 18% — 540 тысяч, при 20% — 600 тысяч, при 22% — 660 тысяч.
Точные суммы возврата можно рассчитать, обратившись в налоговые органы.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
