Новостройки ЮВАО впервые подешевели
В Юго-Восточном административном округе Москвы строят больше всего жилых комплексов массового сегмента. По информации агентства недвижимости «ГорЖилФонд» впервые за последние пару лет цены на новостройки в этом районе упали.
Например, в июле средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках ЮВАО достигла 229 тыс. рублей. Между тем в июне его цена равнялась 232 тыс. рублей. Выходит, что за месяц средняя цена на местные квартиры в новых и строящихся жилых комплексах уменьшилась на 1,5%.
Между тем в ЮВАО больше всего новостроек эконом- и комфорт-класса. 17 проектов застройки, в которых продается 3,6 тыс. квартир, что составляет 29% от общего числа квартир в массовых новостройках Москвы .
Снижение цен в ЮВАО произошло впервые за последний год, когда в целом на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве средняя стоимость квадратного метра повысилась с 181 тыс. рублей в июле 2020 года до 249 тыс. рублей в июле 2021 года, то есть больше на 38%.
В ЮВАО наблюдался такой же рост (38% за 12 месяцев), и в течение года он имел только восходящий тренд, хотя в некоторые месяцы повышение цен ускорялось, а в другие – замедлялось. К примеру, в октябре 2020 года показатель увеличился сразу на 9%, а в мае и июне 2021 года – в последние месяцы действия программы субсидирования ипотеки – только на 1,5% и 1,7% соответственно. В среднем же за последний год каждый месяц квадрат в массовых новостройках ЮВАО дорожал на 2,7%.
ЮВАО стал единственным округом, в котором было отмечено снижение средней цены в июле 2021 года. В большинстве других районов цены повысились на 1-4%. Они не изменились только в ЗАО.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
