Продавцы снижают цены на квартиры
С начала этого года средняя цена вторичной недвижимости в столице остается на одном уровне. Однако по данным агентств недвижимости Москвы, в городе растет число сделок, которые заключаются с понижением изначально заявленной стоимости.
Агентство «ГорЖилФонд» приблизительно подсчитало, что доля сделок, где цена квартиры существенно снизилась от желаемой стоимости, составляет почти 63 процента. Однако это снижение цены нельзя назвать «падением» или «дисконтом». Скорее, это возвращение переоцененных лотов к существующему рынку.
Происходит процесс «сдувания раздутости». Если в конце прошлого года цены искусственно росли, то сегодня нет ажиотажного спроса, и, соответственно, цены ползут вниз. Хотя часть продавцов еще не верит, что они не успели продать на максимальном спросе по максимальной цене, и надеется выручить за свои метры прошлогоднюю цену.
Нужно понимать, что переоцененное жилье не находит своего покупателя, и продавец упускает возможность продать свою «вторичку» не по придуманной, а по максимально возможной рыночной стоимости.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
