Расширение возможностей льготного погашения ипотеки
Совет Федерации одобрил закон, корректирующий механизм поддержки многодетных семей с ипотекой.
По закону ипотечные заемщики при рождении в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей получают выплату в размере 450 тыс. рублей, которую могут направить на погашение ипотечного кредита. Такая возможность существует, в том числе, и в случае приобретения жилья в долевой собственности при условии, что объект недвижимости поступает в собственность матери или отца либо в общую собственность супругов.
Однако реализация этой меры поддержки невозможна, если недвижимость поступает не только в собственность супругов, но и их детей. Как отмечают граждане в своих обращениях, банки-кредиторы отказывают многодетным семьям на основании того, что собственником приобретенной квартиры являются не только супруги, но и их ребенок, говорится в пояснительной записке. При этом в практике имеются случаи обязательного выделения долей в праве общей собственности на жилье.
Закон продлевает на один год (до 31 декабря 2023 года) период, в течение которого рождение третьего или последующих детей дает гражданину РФ - матери или отцу, которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу), право на меры государственной поддержки. На один год (до 1 июля 2024 года) продлевается срок, в течение которого заключение кредитного договора (договора займа) этими лицами дает им право на полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам.
Документ предусматривает, что договор кредита или займа может заключаться с целью приобретения на территории РФ доли в праве общей собственности на объект недвижимости, указанный в законе, при условии, что в результате приобретения такой доли объект недвижимости поступает также в общую собственность гражданина и его ребенка либо в общую собственность супругов и их ребенка, а не только в собственность гражданина либо в общую собственность супругов, как это предусмотрено сейчас.
Также закон разрешает использовать предоставляемые меры государственной поддержки, в том числе, и на оплату услуг кредитора или услуг третьих лиц, оказание которых предусмотрено кредитными договорами. .
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
