С 1 июля 2025 года ипотека станет доступна не всем: как подготовиться к изменениям на рынке недвижи
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Хочу выразить благодарность специалистам ГорЖилфонд за грамо...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённ...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выра...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быст...   Лада, хочу выразить огромную благодарность за помощь в приоб...   Компания оказала отличную помощь в проведении альтернативной...   Ангелина Владимировна! Искренне хочу поблагодарить Вас за не...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Мен...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую бла...   Надежда Ивановна, благодарю Вас за проделанную работу, по оф...   Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить огромную благодар...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за проф...   Лада Николаевна и вся ваша большая дружная компания, команда...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купил...   Больше спасибо за совершенную сделку. Очень приятный в общен...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, резул...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вам...   Уважаемая Лада Николаевна и вся дружная команда «ГорЖилФонда...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за высо...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу р...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткос...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощ...   Уважаемые Людмила Макарова и Андрей Лютов! Огромное вам с...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благод...   Уважаемая Ангелина! Выражаем Вам огромную благодарность з...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы оче...   Спасибо вам большое!!! Мы очень рады, что именно вы ...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решен...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить искреннюю благодарн...   Уважаемая Лада Николаевна! Нам так повезло, что мы обратилис...   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск...   Здравствуйте Лада Николаевна! Спасибо Вам огромное с решение...   Все что нужно знать если Лада Николаевна взялась продать ваш...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и п...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность...   Уважаемая Надежда Ивановна! Благодарю Вас за помощь в покупк...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессион...   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быстр...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить благ...   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю в...   Максим Александрович прекрасный специалист! С его помощью ос...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что опе...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессио...   Уважаемая Татьяна Григорьевна! Хочу выразить Вам свою благод...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы ку...   Уважаемая Ангелина Александровна, мы до этого обращались а д...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профе...   Очень благодарна Ладе в помощи с продажей квартиры. До этого...   Ангелина! Работой агентства и Вашей лично удовлетворён. С...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратил...   Уважаемая Ангелина! Большое спасибо за профессиональную р...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному колл...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за про...   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поста...   Уважаемая Людмила Николаевна! Огромное Вам спасибо за помощь...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщат...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже...   Лада, здравствуйте!  Хотелось бы выразить Вам и Ваше...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. В...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже наше...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хоро...   Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного уч...   Большое Вам спасибо!   После переезда клиент Волошина Л.Н. еще раз написала отзыв,...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Благодарю Вас за квали...   Отличная квартира, а вид из окна как будто живешь в "Сити"....   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь...   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сдела...   Спасибо огромное Вам за тёплые слова и пожелания!  О...   Уважаемая Ангелина. Огромная благодарность за Вашу работу, з...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо, что помогли в наше...   Уважаемый Максим Александрович! Большое Вам спасибо за профе...   Моя признательность и благодарность. Мне звонят клиенты. Отп...   Дорогая Лада Николаевна!  Добрый день. Мы с Евгением...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признатель...   Ценю таких специалистов. Впредь буду обращаться только к так...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Сделка прошла быстро, безопасно и максимально прозрачно. Бла...   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖил...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру П...   Уважаемая Ангелина Владимировна! Мы очень рады, что обрат...   Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости...   Благодарна Марии за внимательный, профессиональный подход. Р...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромну...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благода...   Уважаемая Лада Николаевна, огромная благодарность за помощь...   Здравствуйте. Всем хорошего дня и отличного настроения. Хочу...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентн...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Огромное Вам спасибо...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный спе...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллекти...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по пр...   Хотим выразить благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне за п...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Большое спасибо! Бл...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Нико...   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную ра...   Лада Николаевна, выражаю огромную благодарность за Вашу помо...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что по...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Благодарю Вас за оказ...  
Отзывы о нас на Флампе

С 1 июля 2025 года ипотека станет доступна не всем: как подготовиться к изменениям на рынке недвижи

Card image cap

С 1 июля 2025 года Центробанк России вводит новые правила ипотечного кредитования, которые кардинально изменят подход к покупке жилья. Те, кто планировал взять квартиру с минимальным первоначальным взносом или имеет высокую долговую нагрузку, рискуют остаться без кредита. Эксперты агентства недвижимости «ГорЖилФонд» разобрались, что ждет рынок и как действовать заемщикам.

Что изменится?  

Согласно новым требованиям ЦБ, ипотека станет недоступной для:  

- Заемщиков с первоначальным взносом менее 20% от стоимости жилья;  

- Тех, чей показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 80% (если на погашение кредитов уходит больше 80% дохода).  


Эти меры направлены на снижение рисков как для банков, так и для заемщиков, которые в последние годы часто брали кредиты «на грани» своих возможностей.  


Почему это важно даже тем, кто не планирует ипотеку?

Изменения затронут весь рынок недвижимости:  

1. Снизится доступность жилья для молодых семей и начинающих покупателей.  

2. Упадет спрос на новостройки эконом-класса — сегмент, где чаще оформляли ипотеку с минимальным взносом.  

3. Банки переориентируются на клиентов с высоким доходом и накоплениями.  


Цены в крупных городах вряд ли обвалятся, но их рост замедлится. Это открывает возможности для тех, кто готов действовать стратегически.  


Советы от «ГорЖилФонда»: как подготовиться к новой реальности

1. Увеличивайте накопления. Цель — минимум 20% от стоимости желаемого жилья + подушка безопасности.  

2. Контролируйте ПДН. Снижайте текущие долги, чтобы уложиться в лимит до 80%.  

3. Изучайте альтернативы. Рассмотрите долевое участие, инвестиции в апартаменты или коммерческую недвижимость.  

4. Следите за рынком. В период адаптации могут появиться выгодные предложения из-за снижения спроса.  


«Не стоит ждать — действуйте уже сейчас. Рынок недвижимости всегда меняется, и те, кто подготовится заранее, смогут извлечь выгоду даже в новых условиях», — отмечает эксперт «ГорЖилФонда».  


Ипотека как инструмент: только для тех, кто готов  

Новые правила подтверждают: ипотека перестает быть «кредитом для всех». Это инструмент, который требует финансовой дисциплины и планирования. 

Агентство «ГорЖилФонд» готово помочь вам:  

- Подобрать жилье с учетом изменений;  

- Оптимизировать бюджет для накопления на взнос;  

- Найти альтернативные варианты инвестиций. 

Не откладывайте на завтра то, что решит ваше завтра. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы обезопасить свои планы на будущее!

ГорЖилФонд — ваш проводник в мире недвижимости даже в условиях перемен.

Текст подготовлен при поддержке экспертов агентства недвижимости «ГорЖилФонд». Подробности уточняйте по телефону или на сайте.

Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!

Card image cap