Вторичный рынок жилья сдает позиции
Профессионалы рынка недвижимости заявляют о падении цен на жилье и ожидают уменьшение количества сделок на «вторичке». В связи с чем?
- Конечно, основная причина падения цен на вторичном рынке — это пандемия, - считает директор агентства недвижимости «ГорЖилФонд» Лада Дмитриева (г. Москва). - «Живых», открытых просмотров стало меньше, рынок менее активный, спрос еще раз сместился в сторону новостроек.
- Цены в Москве упали по сравнению с этим же периодом прошлого года, в среднем на 5.7 — 6%. В перспективе мы ожидаем снижения цен на вторичное жилье в среднем на 12%, - говорит аналитик компании «ГорЖилФонд», Всеволод Брусничкин. По его мнению, в связи с падением доходов населения, опасением второй волны вирусной инфекции, ростом безработицы цены на жилье точно будут падать до конца года.
- Сегодня застройщики предлагают акции, бонусы, скидки, рассрочки. Совместно с банками создают различные программы «Покупка без первоначального взноса», «Мы платим вашу ипотеку» и так далее, - добавил Сергей Учуватов, специалист по новостройкам агентства недвижимости «ГорЖилФонд». - Именно поэтому покупательский спрос смещается в сторону новостроек. И вторичному жилью ничего не остается, как снижать цену метра квадратного.
- Однако средняя цена за м2 в Москве сегодня составляет 213, 4 тыс. рублей. И по сравнению с маем она выросла на 0.4%. Как только стали снимать ограничения, связанные с самоизоляцией, жизнь стала возвращаться в прежнее русло, это сразу отразилось на чуть заметном подъеме цены. Хотя общая тенденция года — снижение цен на вторичном рынке жилья, - заявляет Всеволод Брусничкин.
Итак, вторичный рынок жилья не выдерживает конкуренции. Однако в Москве, по сравнению с другими городами России, падение цен минимальное. К такому выводу пришли профессионалы рынка недвижимости.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
