5 секретов, как торговаться при покупке квартиры
Для большинства наших граждан одним из самых трудных этапов при продаже квартиры является момент обсуждения цены. Естественно, что Покупатель хочет купить подешевле. Естественно, что Продавец желает продать подороже. Однако часто они не находят общий язык, ссорятся, возмущаются и получают совершенно обратный результат: Продавец говорит, что ни за что не продаст «этому хаму» квартиру, а Покупатель считает, что Продавец предлагает свой объект по «обкуренной» цене.
Сегодня эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Людмила Николаевна Макарова, поделится секретами «правильного торга».
КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
Квартиры на первом этаже дешевле квартир на средних этажах примерно на 8-10%. И не спроста.
Мы понимаем, что эти квартиры первыми принимают на себя холод, подвальные и «мусоропроводные» запахи, газы, которые образуются в этих помещениях.
Их часто затапливает нечистотами, если соседи сверху сбросили, например, тряпку в канализацию.
Также это неприятное соседство с коммерческими объектами, уличный шум и риск быть ограбленными.
Согласитесь, что все эти аргументы обоснованы? Именно поэтому их стоит привести Продавцу для того, чтобы договориться о торге.
КВАРТИРА НА ПОСЛЕДНЕМ ЭТАЖЕ
Эти квартиры дешевле объектов на средних этажах примерно на 5%. Почему? Если лифт перестал работать — караул — Вам придется с сумками, детьми, колясками, бабушками, дедушками подниматься на последний этаж самостоятельно. Последний этаж — летом крыша накаляется — жара. При таянии снега или дожде возможны протечки крыши, которые не так легко устранить. Напор воды может быть слабее, если подача идет снизу.
Поделитесь своим мнением в комментариях