Поддельные документы при покупке недвижимости

Подделка даты смерти собственника

Мошенники часто искажают дату смерти собственника, предоставляя договор дарения как бы заключенный до его кончины. Они подделывают свидетельство о смерти или справку из медицинских учреждений.

Подделка договора дарения от умершего собственника

Другой опасной и хитроумной является схема мошенничества, состоящая в подделке договоров дарения с умершим собственником недвижимости. Данный процесс включает несколько этапов, на которых мошенники применяют различные незаконные методы с целью придать договору легитимность.

Подделка внесения договора в реестр

В определенных ситуациях, мошенники могут попытаться добавить фальшивый договор дарения в реестр недвижимости, однако это достигается только при наличии доступа к базам данных и знаний о процедурах регистрации, что делает выполнение этой схемы сложным. Хотя она тоже встречается не редко.

Подделка бланков договоров

Мошенникам также доступна возможность подделать бланки договоров о дарении, выдавая их за официальные документы. Они могут использовать устаревшие образцы или скопировать существующие документы, внеся изменения в данные. Учитывая возможности современных технологий, подделки отличить от настоящих документов могут только профессионалы.

Подделка подписей

Часто мошенники фальсифицируют подписи участников соглашения, включая владельца, получателя и свидетелей. Они могут применять различные методы, такие как копирование реальных подписей с других документов или создание поддельных подписей. Более того, мошенники создают фальшивые удостоверения личности участников сделки, используя поддельные данные и фотографии.

Подделка печатей и штампов

Мошенники используют поддельные печати и штампы. Они могут произвести фальшивые оттиски печатей, принадлежащих организациям, таким как нотариусы или кадастровые органы, и нанести их на документы.

Именно поэтому так важно при покупке недвижимости обращаться к профессионалам. Существует как минимум 15 признаков криминальной сделки, которые эксперт обязательно увидит. Они не видны обывателю, не имеющему практики работы с документами на недвижимость.