Распространенные схемы обмана при покупке жилья

Одной из часто используемых и давно известных у аферистов уловок является отсутствие необходимости предоставления справки из психоневрологического диспансера для перехода права собственности, - сообщил эксперт по инвестициям в недвижимость Иван Дмитриев.

По его словам, это позволяет мошенникам оспорить сделку после ее заключения, утверждая, что продавец был недееспособен, и вернуть покупателю вложенные средства вряд ли удастся.

Эксперт отметил, что аферисты продолжают обманывать людей, используя схемы с продажей жилья по поддельной доверенности и передачей прав без согласия владельца. Такие объекты недвижимости быстро реализуются, и часто покупатели не видят ничего подозрительного в том, что цена низкая для такого сегмента жилья или скорость продажи высокая, что продавцы торопят покупателя принять решение. Иван Дмитриев пояснил, что объявления о продаже таких объектов размещаются в интернете для привлечения интереса и создания спроса. Часто можно в тексте объявлений увидеть: «Риэлторов прошу не беспокоить» или «Риэлторы не звоните!». Они понимают, что если покупатель придет со своим специалистом, то вопросов возникнет много, и афера вряд ли удастся.

Эксперт отметил, что мошенники используют различные способы, чтобы склонить людей к доверию. Например, они могут ускорять процесс принятия решения и убеждать заключить сделку без необходимых документов или с участием третьей стороны, которой передают деньги. Иван Дмитриев считает спешку явным признаком мошенничества. Специалист рекомендует быть более бдительным при сделках по слишком низким ценам, частой смене собственников и отсутствии оригинальных документов. Он советует обратиться к юристу или нотариусу в случае возникновения подозрений. Обычно мошенники избегают сделок, которые проходят нотариальное заверение и юридическую проверку, заключил эксперт.

— Ранее мошенники обманули молодую женщину, заставив ее продать квартиру в Московской области, а затем отдать аферистам полученные от продажи деньги. Женщина продала квартиру ниже рынка, объясняя риэлтору, что у нее есть друзья. которые предложили ей выгодный вариант покупки в Москве, и поэтому она очень торопится продать свою квартиру. Ее поведение показалось странным и риэлтору, и юристу, однако никто не заподозрил, что женщина находится под влиянием мошенников. И только когда она продала квартиру, отнесла деньги аферистам, осталась без денег и без квартиры, она позвонила риэлтору покупателя и рассказала о своей беде. Однако женщина не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере, не признана судом недееспособной, добровольно и не по принуждению со стороны покупателя или его представителей подписывала все документы, получила деньги. А вот как она ими распорядилась после - это уже ее право. Отдала так отдала. В данном конкретном случае, благодаря риэлторам и юристам, которые профессионально выполнили свою работу, покупатель остался с квартирой.

В заключение, Иван Дмитриев напомнил, что покупка или продажа недвижимости - это серьезное дело, которое требует профессионального подхода. Риэлторы обладают необходимым опытом и знаниями, чтобы помочь вам избежать обманных схем и стать счастливыми обладателями собственного жилья.

Обращаясь в профессиональную компанию «ГорЖилФлнд», вы можете быть уверены, что ваша сделка будет проведена честно и законно. Риэлторы и юристы следят за всеми аспектами сделки, обеспечивают ее безопасность и помогают вам достичь наилучших результатов. Поэтому, если вы хотите избежать неприятных сюрпризов и обмана, обратитесь к профессионалам. Специалисты помогут вам сделать правильный выбор и сберечь ваши время, деньги и нервы.