Срочная продажа жилья: паника или взвешенное решение?
В последнее время многие СМИ, ссылаясь на отдельные данные, говорят о всплеске срочных продаж жилья в России – якобы до 30% по стране. Как эксперт с 20-летним стажем работы на московском рынке недвижимости, спешу внести ясность: массовой паники нет, но точечные ситуации требуют грамотного подхода.
Что показывают реальные данные?
Вопреки громким заголовкам, крупнейшие игроки рынка – включая "Авито Недвижимость", "Яндекс-Недвижимость" и Российскую Гильдию Риелторов – не подтверждают резкого роста срочных сделок. Как верно отмечает президент РГР Артемий Шурыгин, такие случаи всегда присутствуют на рынке и связаны с личными обстоятельствами продавцов. В Москве же доля подобных сделок стабильна (около 12%), а общее предложение на вторичке даже сокращается.
Однако тенденции стоит учитывать:
- Ценовая коррекция есть: Средняя цена вторички в России в июне 2025 года снизилась на 3% (до 7,9 млн руб.). Наиболее устойчивы компактные квартиры – они по-прежнему востребованы.
- Темпы продаж замедлились: Высокие ипотечные ставки снизили активность покупателей.
- Вторичка лидирует в ипотеке: 72% заемщиков через Банки.ру выбирают "вторичное" жилье из-за лучшей цены и локации.
Поделитесь своим мнением в комментариях