Мнение эксперта
Ипотека как способ решить «квартирный вопрос»
Ответить на этот вопрос мы попросили генерального директора агентства недвижимости «ГорЖилФонд», брокера с опытом работы более 16 лет, Ладу Николаевну Дмитриеву.
— По данным социологических опросов банка ДОМ.РФ, 37% семей России хотят улучшить свои жилищные условия. Это 22, 7 млн человек. А потребность в улучшении и качественном изменении жилищных условий есть у 55% семей в стране. Эти цифры говорят о том, что «квартирный вопрос» по-прежнему актуален, а, значит, кто-то решает его прямо сейчас. И правильно делает!
— На данный момент есть очень много льготных ипотечных программ. Например, вы можете получить кредитное решение на покупку новостройки по обычной программе под 10,85% годовых, однако купить субсидированную стройку - под 1% годовых. Банковский процент пересматривается.
— До 1 июля 2024 года действует программа ипотеки с господдержкой. Всего 8% годовых. Он, конечно, выше, чем в прошлом году, однако и не 11%, как по обычным программам, и уж тем более не 15, 17 и не 19, как было в 2005 - 2015 годах.
— Семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов, сельская ипотека — тоже помогают приобрести своё жильё на очень лояльных условиях. Вообще, такого в нашей стране никогда не было! Каждый человек, поставивший себе цель — приобретение жилья, может решить этот вопрос тем или иным способом.
— Брать или не брать ипотеку — это решение каждый принимает для себя сам. По последним данным, 11,6 млн семей планируют решить данную задачу в течение 5 лет. В основном, это семьи с детьми или планирующие их появление.
Квартира-мечта большинства людей это:
- 2-3 комнатная квартира площадью 55-70 кв. м в доме до 12 этажей
- Чистовая или предчистовая отделка («white-box»)
- Машино-место на крытой или подземной парковке
- Развитая инфраструктура и торгово-бытовые объекты рядом с домом
- Детские площадки и зоны отдыха, благоустроенная территория
До 68% семей не рассматривают покупку квартиры в новостройке на этапе строительства по многим причинам:
- отсутствие новостроек в интересующих районах
- возможность сэкономить при покупке жилья на вторичном рынке
- опасения, что застройщик не сможет закончить строительство или качество строительства будет низким.
— Поэтому наши люди всё больше склоняются к покупке нового готового жилья или покупке квартиры на вторичном рынке.
— Конечно, сегодня решать жилищный вопрос выгоднее, чем год назад. Во-первых, цены на жильё упали. Во-вторых, несмотря на повышение ключевой ставки, можно очень выгодно решить свой вопрос за счет льготных программ или субсидий от застройщика. В-третьих, если вы решили купить квартиру на вторичном рынке, то можно очень серьёзно поторговаться: и на полмиллиона, и на миллион, и на несколько миллионов. Зависит от ситуации продавца. Мы, как специалисты, стараемся обеспечить нашим покупателям максимальный торг.
— Если грамотно подойти к вопросу покупки недвижимости, обратиться к специалисту, то, конечно, мы поможем воспользоваться всеми программами, льготами, субсидиями, бонусами, так как владеем информацией не из интернета, а непосредственно от застройщиков или собственников.
— Ипотека как способ решения квартирного вопроса, безусловно выгодна. Главное, повторюсь, отнестись к себе, своей семье, своим накоплениям, возможностям бережно и с любовью – нанять специалиста.
ЗВОНИТЕ!
+7 (499) 113 03 03
СКОРАЯ ПОМОЩЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
2 Комментарии