Мнение эксперта
Покупать апартаменты выгодно
Более подробно о выгодах приобретения апартаментов рассказывает эксперт компании «ГорЖилФонд», Станислав Владимирович Требухин.
- Сравним ежегодный налог на недвижимость на апартаменты и квартиры. Налог на квартиру — 0, 1% от кадастровой стоимости. От 0.5 до 2% - налог за апартаменты. При этом кадастровая стоимость у апартаментов в среднем в 2 раза ниже, что компенсирует более высокую ставку. Самая низкая ставка налогообложения применяется к апартаментам гостиничного типа. Таким образом, налог на апартаменты обычно выше, однако, за счет меньшей кадастровой стоимости самого объекта, а также при сдаче в аренду, он может быть частично или полностью компенсирован.
- Теперь сравним стоимость апартаментов и квартир. Как уже упоминалось, стоимость апартаментов ниже, однако они серьезно отличаются удобствами, которые предоставляют. В отличие от квартир, апартаменты могут иметь лучшую инфраструктуру, большие зоны отдыха, бассейны и спортивные площадки. Кроме того, апартаменты могут быть более комфортабельными, чем квартиры, а цена апартаментов значительно ниже.
- Перейдем к портрету покупателя апартаментов. Обычно это люди, которые ищут долгосрочное инвестирование в недвижимость. Среди этих людей также есть те, кто собирается переехать из обычного дома в более комфортабельное место. Они могут быть динамичными предпринимателями, который привыкли жить комфортно и проводить время не только в работе, но и в отдыхе.
Стоимость апартаментов пока ниже, чем у квартир.
Покупателем апартаментов обычно являются люди, которые ищут долгосрочное инвестирование в недвижимость и предпочитающие эстетически комфортабельные условия.
В нашем агентстве недвижимости есть в продаже апартаменты в двух самых удобных для жизни городах: Москве и Сочи. Дополнительную информацию о доходности апартаментов, успешном инвестировании Вы можете узнать у специалиста.
Поделитесь своим мнением в комментариях