Из-за принятия нового закона возможно изъятие земельного участка
Новый закон содержит изменения в Земельный кодекс и закон о садоводстве и огородничестве для частных нужд, подписанные 8 августа, и они вступят в силу с 1 марта 2025 года.
Владельцы земельных участков, включая садоводов и огородников, должны начать использовать свои участки в течение трех лет, подобно участкам сельхозназначения. Под использованием участка понимаются действия, необходимые для его подготовки к использованию. Разработан проект критериев для признания земельного участка неосвоенным.
Освоение земли включает в себя очистку территории от растительности, сорняков и лишних предметов, осушение или увлажнение участка, необходимые работы для использования земли, а также восстановление и уход за растительностью.
Идентифицировать участок как заброшенный возможно в следующих случаях:
Строительство дома
- Если на участке не были начаты строительные работы или установлены конструктивные элементы здания более 2 лет назад.
- Если в течение 5 лет на участке не был построен дом, права на который были зарегистрированы в Росреестре. Также, садовые или приусадебные участки могут считаться заброшенными, если:
- Владелец не проводил ремонт разрушенных или поврежденных элементов здания (крыши, стен, окон) более 5 лет.
- Более 50% территории захламлена или загрязнена, при этом на данной площади есть сорняки, деревья и растения, не уничтоженные в течение года или более.
- Владелец не занимается выращиванием сельскохозяйственных культур на садовом участке или продукции на приусадебном участке в течение 3 лет или более подряд.
Огороды (признаки в совокупности):
- Захламление или загрязнение более чем 50% территории вне зависимости от срока, в течение которого не проводилась уборка;
- Произрастание на этой же площади сорняков высотой более 1 метра, а также деревьев и растений, которые не являются элементами благоустройства, если их не уничтожили в течение одного года и более.
- Если в течение 3-х лет подряд и более собственник не выращивает сельскохозяйственные культуры.
Закон направлен на решение проблемы заброшенных земельных участков, которые долгое время остаются неосвоенными. Такие участки представляют опасность для окружающей среды и соседних территорий, поскольку могут стать источниками вредителей, сорняков и даже пожаров.
Возможно, вам стоит продать участок, если у вас нет возможности его обустроить или содержать.
📞 Вам помогут наши специалисты:
Телефон: +7 (499)113 03 03
Пишите WhatsApp: +7 968 750 07 50
Звоните, консультации бесплатны.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
