Новость для клиентов: как вернуть до 390 тысяч рублей с ипотечных процентов
Вы платите ипотеку? Значит, у вас есть возможность вернуть часть уплаченных процентов от государства в виде налогового вычета. Рассказываем, как работает эта финансовая льгота — мощный инструмент, который снижает реальную стоимость вашего жилья.
Важно: Эта информация актуальна для налоговых резидентов России, которые официально работают и платят НДФЛ по ставке 13%.
💡 Что такое налоговый вычет по процентам?
Это ваше право вернуть часть уплаченного за год подоходного налога (НДФЛ). Вычет предоставляется именно на фактически уплаченные проценты по ипотечному кредиту, взятому на покупку или строительство жилья.
- Максимальная сумма расходов, с которой можно получить вычет: 3 000 000 рублей.
- Максимальная сумма к возврату: 13% от этой суммы, то есть 390 000 рублей за весь срок кредита.
- Это дополнение к основному вычету на покупку жилья (до 260 000 рублей). Вместе семья из двух работающих супругов может вернуть до 1 300 000 рублей.
🛠 Как получить деньги: два основных пути
- Через налоговую инспекцию по окончании года
Это самый распространенный способ. В начале следующего года вы подаете в ФНС декларацию 3-НДФЛ и пакет документов. После камеральной проверки (до 3 месяцев) деньги переводятся на ваш счет.
Какие документы понадобятся (копии):
· Паспорт, ИНН.
· Декларация 3-НДФЛ.
· Справка 2-НДФЛ с работы.
· Договор купли-продажи квартиры/дома и свидетельство о регистрации права.
· Кредитный (ипотечный) договор с банком.
· Справка из банка об уплаченных процентах за истекший год.
· Заявление на возврат налога с реквизитами счета. - Через работодателя, не дожидаясь конца года
Вы вправе получить вычет быстрее. Для этого нужно сначала получить в налоговой уведомление о праве на вычет, а затем передать его работодателю. С этого момента НДФЛ с вашей зарплаты перестанут удерживать до исчерпания суммы вычета.
💎 Практический пример расчета
Допустим, в 2025 году вы заплатили банку 250 000 рублей в качестве процентов по ипотеке. Ваш годовой доход составляет 1 000 000 рублей, с которого вы заплатили НДФЛ 130 000 рублей (13%).
- Сумма вычета: 250 000 рублей (вся сумма уплаченных процентов).
- Сумма к возврату за 2025 год: 250 000 ₽ * 13% = 32 500 рублей.
Эту сумму вы можете вернуть единоразово через ФНС или получать «чистыми» на руки через работодателя в последующие месяцы.
🤝 Экспертное мнение от «ГорЖилФонда»
«Возврат НДФЛ — это не сложная бюрократия, а реальная экономия. Часто клиенты откладывают оформление вычета, теряя время и деньги. Мы рекомендуем начинать собирать документы сразу после получения справки из банка об уплаченных процентах. Если квартира куплена в браке, оба супруга имеют право на вычет, что вдвое увеличивает возврат. Наши специалисты всегда готовы напомнить вам об этой возможности и подсказать, на какие суммы можно рассчитывать при выборе конкретного жилья» - говорит Евгений Александрович Белов.
Хотите оценить, как ипотека с учетом налогового вычета повлияет на ваш бюджет? Обращайтесь к риелторам «ГорЖилФонда» — мы поможем подобрать оптимальное жилье и разберем все финансовые нюансы будущей покупки.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
