ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Благодарю Вас за оказ...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно...   Благодарна Марии за внимательный, профессиональный подход. Р...   Максим Александрович прекрасный специалист! С его помощью ос...   Уважаемая Надежда Ивановна! Благодарю Вас за помощь в покупк...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благод...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что опе...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за проф...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Мен...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за про...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. В...   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск...   Хочу выразить благодарность специалистам ГорЖилфонд за грамо...   Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить огромную благодар...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткос...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратил...   Дорогая Лада Николаевна!  Добрый день. Мы с Евгением...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность...   Уважаемая Лада Николаевна и вся дружная команда «ГорЖилФонда...   После переезда клиент Волошина Л.Н. еще раз написала отзыв,...   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖил...   Уважаемая Лада Николаевна, огромная благодарность за помощь...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что по...   Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного уч...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по пр...   Уважаемая Ангелина Александровна, мы до этого обращались а д...   Здравствуйте. Всем хорошего дня и отличного настроения. Хочу...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быст...   Больше спасибо за совершенную сделку. Очень приятный в общен...   Лада, хочу выразить огромную благодарность за помощь в приоб...   Здравствуйте Лада Николаевна! Спасибо Вам огромное с решение...   Уважаемая Людмила Николаевна! Огромное Вам спасибо за помощь...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решен...   Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллекти...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённ...   Моя признательность и благодарность. Мне звонят клиенты. Отп...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, резул...   Ценю таких специалистов. Впредь буду обращаться только к так...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Уважаемый Максим Александрович! Большое Вам спасибо за профе...   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную ра...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу р...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный спе...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Благодарю Вас за квали...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо, что помогли в наше...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже наше...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить искреннюю благодарн...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благода...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Нико...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признатель...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за высо...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщат...   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю в...   Хотим выразить благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне за п...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру П...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вам...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному колл...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую бла...   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сдела...   Уважаемые Людмила Макарова и Андрей Лютов! Огромное вам с...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромну...   Лада Николаевна и вся ваша большая дружная компания, команда...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Большое спасибо! Бл...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и п...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выра...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший...   Надежда Ивановна, благодарю Вас за проделанную работу, по оф...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы ку...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессио...   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поста...   Уважаемая Лада Николаевна! Нам так повезло, что мы обратилис...   Спасибо вам большое!!! Мы очень рады, что именно вы ...   Все что нужно знать если Лада Николаевна взялась продать ваш...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы оче...   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь...   Уважаемая Татьяна Григорьевна! Хочу выразить Вам свою благод...   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быстр...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентн...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профе...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессион...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хоро...   Лада Николаевна, выражаю огромную благодарность за Вашу помо...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купил...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощ...  

Как воспользоваться налоговым вычетом

Как воспользоваться налоговым вычетом

Налоговый вычет – это льгота, которую можно вернуть от государства. Она возвращается соразмерно тем финансам, которые человек платит в виде налогов на доходы физических лиц.

С юридической стороны это означает, что мы можем не платить налог с определенных трат. Но с практической – сначала этот налог удерживают, а потом смотрят на предоставленные гражданином документы и возвращают гражданину сумму в случае одобрения.

За что можно получить вычет обратно

Есть несколько категорий, по которым можно собрать документы и получить от государства вычет:

  • Лечение. Максимальная сумма здесь – 15600 рублей, больше вернуть не получится. Но можно собирать чеки из аптек.
  • Дорогостоящее лечение. Указывается отдельно, потому что нет максимума, кроме официальной зарплаты получателя средств.
  • Оплата за обучение ребенка. Можно получить обратно фактически понесенные расходы, но не более 50000 рублей.
  • Плата за добровольное страхование жизни. Но вернуть можно только свои деньги – если полис покупал работодатель, то и право на вычет имеет он.
  • Покупка или строительство квартиры/дома. Каждый человек может вернуть 13% от суммы первой в жизни купленной недвижимости, но не более чем от 2 000 000 рублей.
  • Проценты по ипотеке. Если кто-то купил квартиру в ипотеку, то может вернуть и часть выплаченных процентов.

Кто может подавать документы на вычет

Его применяют только к людям, которые официально работают и получают зарплату, так как это возврат оплаченного ранее НДФЛ. Тем, кто трудится неофициально либо находится на пенсии, выплата не положена. Так же не следует рассчитывать на получение вычета тем, кто получает дивиденды, сдает квартиры в аренду или получает иные доходы.

За кого его можно получить

Каждый человек, который платит налоги, может получить вычет не только за себя. Допускается получить деньги за неработающую супругу, детей или родителей. Если муж работает, а жена проходила лечение, то он может получить вычет вместо нее.

Куда подать документы

Есть несколько способов подать документы. Некоторые из них даже не требуют выходить из дома.

Куда обратиться лично

  • прийти в ФНС – советуем заранее уточнить, в какие дни он работает и принимает посетителей, обращаться необходимо в ФНС по месту регистрации;
  • обратиться в МФЦ – не все филиалы этого центра принимают подобные бумаги, стоит сначала узнать, примут ли документы.

А теперь способы, которыми можно это сделать дома. Можно отправить онлайн через:

  • сайт gosuslugi.ru – возможно для лиц с подтвержденной учетной записью;
  • сайт nalog.ru – здесь действует логин/пароль от сайта Госуслуги.

Стоит напомнить, что рассмотрение дела и зачисление суммы происходит на ваш расчетный счет (карту) в течение 4 месяцев. Поэтому придется дождаться сообщения и получить решение на руки. Так появится уверенность, что можно ждать деньги. В некоторых случаях заявление отклоняют, приходится заново собирать документы.

Когда подать документы

Есть общее правило, которому необходимо следовать. Нужно предоставить бумаги, когда завершится календарный год. Если квартира была куплена в 2019 году, то право подать заявление возникает в 2020 году.

Есть нюанс: если вы никогда не подавали эти бумаги, а жилье купили давно, то все равно имеете право на получение вычета за последние 3 года. Нужно только собрать бумаги и подать их одним из способов, указанных выше.

Какие бумаги потребуется собрать

Чтобы получить налоговый вычет, нужно подготовить несколько документов:

  • заполнить декларацию 3-НДФЛ;
  • составить заявление на возврат по типовой форме;
  • документ, который подтверждает право на возврат – выписка из ЕГРН, чеки, справки и так далее;
  • бумага, подтверждающая расходы – любые платежные документы;
  • справка 2-НДФЛ – показывает сумму, оплаченную в виде налогов;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Если планируется подавать бумаги сразу за несколько лет, то придется готовить отдельный пакет за каждый из трех возможных лет.

Особенности возврата

Социальный возврат не получится растягивать, его можно получить только в одном году. Если человек подал на возврат за обучение или лечение, которое началось и закончилось в пределах одного календарного года, то и вернуть можно деньги только в этот период.

Есть «потолок», выше которого не получится взять от государства, это 120 000 рублей. Он распространяется на лечение, обучение, социальные выплаты и все остальное, кроме имущества. Но его можно суммировать. Если человек потратил 50 000 рублей на обучение, еще 10 000 на страхование и 15 000 на лечение, то можно запросить выплату 75 000 рублей. Компенсацию за большую сумму получить не выйдет. Главное – чтобы на это хватало официальной зарплаты.

Но есть нюанс: можно разделить траты с работающим супругом и подать 2 заявления на возврат. В этом случае можно получить 120 000 + 120 000 рублей = 240 000 рублей. Это очень эффективно при оплате дорогостоящего лечения. Важно соблюсти 2 условия:

  • официально зарегистрированные отношения;
  • супруги оба работают и получают официальный доход, облагаемый налогом.

Имущественные вычеты

Но эти ограничения не касаются имущества. Что можно получить:

  • За покупку и строительство квартиры или дома положен вычет, если это первое приобретение гражданина. Это не более 13% от 2000000 рублей = 260 000 рублей.
  • За выплаченные проценты по кредитам. Сумма здесь больше – можно получить не более 13% от 3000000 рублей = 390 000 рублей.
  • За погашение процентов при рефинансировании ипотеки. Если человеку пришлось получать кредит, чтобы закрыть ипотеку на покупку своего первого жилья, он тоже имеет право получить такой вычет.

Особенности имущественного вычета

Если человек купил квартиру за 1500000 рублей, он может купить еще какое-то жилье на 500 000 рублей и получить вычеты с 2 покупок.

Подавать документы на возврат налога можно несколько лет, пока не получится выбрать всю доступную сумму в 260 000 или 390 000 рублей.

Если квартиру покупали супруги вместе, то деньги вернут обоим. Нужно составить каждому отдельное заявление, и они получат по 13% от стоимости жилья каждый, если оба работают официально.

Важно помнить, что имуществом должно использоваться вами. Если сделать из квартиры хостел или другой объект предпринимательской деятельности, то право получить вычет пропадает.

Если некогда посещать все эти учреждения и подавать документы там, то можно обратиться к своему работодателю и отправить документы через него. В бухгалтерии обычно знают, как нужно действовать. В этом случае человек не получает деньги на карту, его работодатель просто перестает удерживать с него налог, пока он не вернет ему всю сумму полагающегося ему вычета.

Мы рассмотрели, какие вычеты существуют, и за что можно получить обратно уплаченные ранее налоги. Способов несколько, каждый из нас имеет на них право. Стоит обратиться в ФНС или МФЦ, если останутся вопросы. Там подробно расскажут, как следует действовать и как писать заявление.

Эксперт по недвижимости: Лада Дмитриева

Поделитесь своим мнением в комментариях