Купить дом в Подмосковье
В последние годы загородное жилье стало очень популярным, такие объекты как дачи, коттеджи и частные дома стали пользоваться большим спросом. Это связано как с пандемией, так и с растущей тенденцией к удаленной работе. Эксперты проанализировали, как изменился рынок загородной недвижимости в Подмосковье, сколько стоит такое жилье, что ожидать в будущем и на что нужно обратить внимание при выборе.
Рынок загородной недвижимости вчера
Рынок загородной недвижимости стал более активным с свете событий последних лет. Спрос на дома и участки значительно увеличился. Специалист агентства недвижимости "ГорЖилФонд", Иван Дмитриев, отмечает, что с 2020 года было заметно увеличение интереса к загородной недвижимости. Люди поняли, что удаленная работа позволяет жить в экологически чистом месте, красоте и близости к природе, т. е. экономить время на дорогу до работы, совмещать приятное с полезным.
Первый всплеск спроса на загородную недвижимость произошел период с 2020 по 2023 годы, когда возникла большая группа людей, отказывающихся от бесконечной гонки за всевозможными благами, карьерным ростом и предпочитающих спокойную жизнь за городом.
Второй всплеск спроса на загородную недвижимость мы увидели после февраля 2022 года. В это время люди продавали свои дома в России, чтобы купить жилье за границей.
Лада Дмитриева, генеральный директор агентства недвижимости "ГорЖилФонд", отмечает, что благодаря стабильному спросу на загородные дома в Подмосковье, цены на них остаются высокими.
Рынок загородной недвижимости сегодня
Эксперты считают, что спрос на загородное жилье сохраняется, однако сейчас рынок можно назвать стабильным и без ажиотажа. Приобретаются как элитное, так и бюджетное жилье.
— Следует отметить, что несколько лет назад спросом пользовались крупные дома площадью от 500 м², но сейчас наблюдается смещение внимания на компактную недвижимость площадью 100–150 м², - подчеркнул Иван Дмитриев.
Необходимо отметить, что уменьшение площади жилых помещений связано с ростом стоимости строительных материалов и удорожанием строительства. Кроме того, многие поняли, что дома небольшой площади полностью удовлетворяют их потребности, а большая территория требует постоянного ухода и финансовых вложений.
В связи с этим, сейчас покупатели заинтересованы в двух вариантах:
- Готовое жильё. Желательно, без дополнительных вложений.
- Земельные участки для последующего строительства загородного дома.
Недостроенные дома являются наименее востребованным видом недвижимости. Хотя их стоимость выше, чем у пустого участка, потенциальные проблемы, связанные с такой покупкой, могут быть значительными. Гораздо более простым и часто более дешевым вариантом является возведение дома с нуля в соответствии с личными требованиями и предпочтениями.
Наибольший спрос среди покупателей наблюдается на дома в коттеджных поселках. Люди предпочитают отдельные дома с уже подключенными коммуникациями и развитой инфраструктурой. Близость школ, детских садов и удобная транспортная доступность становятся все более важными факторами при выборе загородного жилья для постоянного проживания.
Согласно мнению экспертов, загородный рынок будет продолжать свое активное развитие. Это происходит потому, что все больше жителей Москвы стремятся к жизни в частном доме рядом с природой. Кроме того, дом с участком является отличным вложением с учетом увеличивающегося дефицита земли в Подмосковье.
Поделитесь своим мнением в комментариях