Ошибку, из-за которой можно потерять наследство: разбор главных рисков для наследников
Наследство — это не только получение имущества, но и ответственность. К сожалению, многие наследники сталкиваются с неожиданными препятствиями, которые могут стоить им квартиры, дома или других активов. Разберем главные ошибки и способы их избежать.
Андрей Валентинович Лютов, юрист компании «ГорЖилФонд»
Шесть месяцев, которые решают всё
Самый распространенный и опасный риск — пропуск шестимесячного срока для принятия наследства. По закону этот срок отсчитывается со дня смерти наследодателя. Многие наследники по наивности полагают, что смогут «все успеть потом» или что имущество никуда не денется. Это заблуждение может стать фатальным.
Закон предусматривает два способа принять наследство:
- подать нотариусу заявление о принятии наследства в течение шести месяцев;
- фактически принять наследство — например, вселиться в квартиру, оплачивать коммунальные услуги, нести расходы на содержание имущества или погашать долги умершего.
Однако полагаться на фактическое принятие — рискованная стратегия. Доказать в суде, что вы действительно пользовались имуществом, сложно, а подтвердить это документами — еще сложнее. Намного безопаснее обратиться к нотариусу в установленный законом срок.
Можно ли восстановить пропущенный срок?
Пропуск срока не означает автоматическую потерю наследства в пользу государства. Суд может восстановить срок, если наследник не знал об открытии наследства или имел другую уважительную причину.
Однако важно помнить: подать иск о восстановлении срока нужно в течение шести месяцев после того, как препятствующие обстоятельства отпали. Если пропустить и этот срок, шансов на восстановление практически не остается.
Есть и бессудебный вариант — если все остальные наследники, уже принявшие имущество, письменно согласятся на включение пропустившего срок наследника в число правопреемников. Но это возможно только при отсутствии споров между родственниками.
Завещание — не приговор для других наследников
Даже если умерший оставил завещание, это не всегда отсекает других претендентов. Закон защищает так называемых обязательных наследников — несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруга и родителей, а также некоторых иждивенцев. Они вправе получить не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, независимо от содержания завещания.
Это важный нюанс, о котором многие узнают уже на стадии оформления документов.
Долги умершего: новая обязанность нотариуса
Раньше наследники часто узнавали о долгах умершего уже после того, как вступали в наследство, и столкнуться с претензиями банка было неприятным сюрпризом.
Ситуация изменилась. С 24 ноября 2025 года вступил в силу закон, обязывающий нотариусов проверять наличие кредитных обязательств у наследодателя. Теперь нотариус в течение трех рабочих дней после открытия наследственного дела направляет запрос в Центральный каталог кредитных историй. Если кредитная история есть, направляется дополнительный запрос в соответствующее бюро кредитных историй. Получив сведения, нотариус в течение трех рабочих дней уведомляет наследников о наличии или отсутствии долгов и их размере.
Это крайне важное нововведение: наследники отвечают по долгам умершего, но только в пределах стоимости полученного имущества. Однако отказаться исключительно от задолженности, сохранив активы, нельзя — наследство принимается целиком, со всеми активами и обязательствами.
Практические рекомендации
- Не откладывайте визит к нотариусу. Сделайте это в первые недели после смерти родственника.
- Собирайте документы заранее. Свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, правоустанавливающие документы на имущество.
- Оцените долговую нагрузку. Благодаря новому закону нотариус теперь поможет вам узнать о кредитах умершего до принятия наследства.
- Проконсультируйтесь с юристом. Особенно если есть споры между наследниками или ситуация с обязательной долей.
Наследственные споры — одна из самых сложных категорий дел. Ошибка на любом этапе может стоить вам имущества. Команда юристов «ГорЖилФонд» всегда готова помочь разобраться в тонкостях законодательства и защитить ваши интересы.
Имеете вопросы по оформлению наследства? Обращайтесь в «ГорЖилФонд» — мы поможем вам пройти все этапы правильно и без потерь.
Поделитесь своим мнением в комментариях