ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Благодарю Вас за оказ...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благода...   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖил...   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск...   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быстр...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентн...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу р...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо, что помогли в наше...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощ...   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сдела...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы оче...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромну...   Благодарна Марии за внимательный, профессиональный подход. Р...   После переезда клиент Волошина Л.Н. еще раз написала отзыв,...   Больше спасибо за совершенную сделку. Очень приятный в общен...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Мен...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Нико...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благод...   Моя признательность и благодарность. Мне звонят клиенты. Отп...   Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить огромную благодар...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за проф...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы ку...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и п...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру П...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить искреннюю благодарн...   Лада, хочу выразить огромную благодарность за помощь в приоб...   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поста...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному колл...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллекти...   Уважаемая Лада Николаевна и вся дружная команда «ГорЖилФонда...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессио...   Уважаемая Ангелина Александровна, мы до этого обращались а д...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратил...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хоро...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признатель...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткос...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую бла...   Максим Александрович прекрасный специалист! С его помощью ос...   Лада Николаевна и вся ваша большая дружная компания, команда...   Ценю таких специалистов. Впредь буду обращаться только к так...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщат...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Благодарю Вас за квали...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вам...   Уважаемая Лада Николаевна! Нам так повезло, что мы обратилис...   Хочу выразить благодарность специалистам ГорЖилфонд за грамо...   Уважаемая Лада Николаевна, огромная благодарность за помощь...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по пр...   Уважаемые Людмила Макарова и Андрей Лютов! Огромное вам с...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. В...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за про...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже наше...   Надежда Ивановна, благодарю Вас за проделанную работу, по оф...   Спасибо вам большое!!! Мы очень рады, что именно вы ...   Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быст...   Уважаемый Максим Александрович! Большое Вам спасибо за профе...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купил...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность...   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Большое спасибо! Бл...   Все что нужно знать если Лада Николаевна взялась продать ваш...   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную ра...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профе...   Уважаемая Людмила Николаевна! Огромное Вам спасибо за помощь...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность...   Лада Николаевна, выражаю огромную благодарность за Вашу помо...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выра...   Уважаемая Татьяна Григорьевна! Хочу выразить Вам свою благод...   Здравствуйте Лада Николаевна! Спасибо Вам огромное с решение...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший...   Дорогая Лада Николаевна!  Добрый день. Мы с Евгением...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решен...   Уважаемая Надежда Ивановна! Благодарю Вас за помощь в покупк...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, резул...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за высо...   Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного уч...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессион...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённ...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю в...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что по...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что опе...   Здравствуйте. Всем хорошего дня и отличного настроения. Хочу...   Хотим выразить благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне за п...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный спе...  

Особенности расчета налога с продажи квартиры в 2021-м году

Особенности расчета налога с продажи квартиры в 2021-м году

Как и во всем мире, в нашей стране доходы облагаются налогами. Продажа недвижимости тоже считается способом получения дохода. Размер налога составляет 13%, однако выплачивать его необходимо не всегда и не со всей суммы – лишь с разницы между стоимостью покупки и продажи

Платить налог потребуется во всех случаях, кроме следующих ситуаций:

  1. Квартира находится в собственности более пяти лет.
  2. Квартира в собственности более трех лет, и это ваше единственное жилье. 3. Квартира в собственности более трех лет, и она получена по договору дарения или наследования (в этом случае важно, чтобы дарителем являлся близкий родственник. В противном случае, чтобы продать квартиру без уплаты налога, придется ждать пять лет).

Важно! Апартаменты не считаются жилой недвижимостью, поэтому на них не распространяются указанные требования. Без оплаты налога их можно продать только спустя пять лет после приобретения.

Новый механизм расчета налога

2021 год ознаменуется завершением изменений системы уплаты налога с продажи жилья. Теперь все регионы будут уплачивать налог, исходя из кадастровой стоимости объекта (еще в прошлом году в ряде регионов учитывалась не кадастровая, а инвентаризационная стоимость недвижимости).

1. Освобождение льготников от выплат. С этого года в соответствии с требованиями статьи 407-й НК РФ от оплаты НДФЛ при продаже жилья освобождаются инвалиды, ветераны войны и пенсионеры. Не платить налоги можно только с одного объекта каждого типа недвижимости (квартира или комната, загородный дом, гараж или машино-место). 2. Особые требования для дольщиков. Ранее, чтобы освободиться от выплаты НДФЛ, дольщик должен был вступить в право собственности и после этого ждать пять лет – срок начинал исчисляться с момента регистрации права.

Сегодня ситуация изменилась. Теперь срок отсчитывается с момента подписания договора долевого участия или соглашения о переуступке права требования.

Таким образом, если вы купили строящуюся квартиру в январе 2021-го года, то (если это ваше единственное жилье) уже спустя три года сможете продать ее, не оплачивая налог. При этом абсолютно неважно, когда жилой комплекс будет введен в эксплуатацию.

3. Льготы для пострадавших в чрезвычайных происшествиях. Пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации освобождены от оплаты государственной пошлины при регистрации права собственности. Дополнительные льготы положены ветеранам боевых действий.

4. Отказ от повышенной ставки налогообложения. Еще в конце 2020-го года рассматривали законопроект, согласно которому налог с продажи квартир дороже 5 млн рублей должен был увеличиться до 15%. Однако, в итоге власти отказались от идеи применять новую систему исчислений к доходам, которые нельзя назвать регулярными – именно поэтому НДФЛ с реализации жилой недвижимости останется тем же, что и прежде, и составит 13%.

Когда доход с продажи квартиры не облагается налогом

НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях: 1. Недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом. 2. Квартира приобретена после 1 января 2016 года. По истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ. 3. Если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости.

Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи, 4. Квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

**Во всех остальных случаях налог с дохода от продажи квартиры взимается.** *Материал подготовила Полина Кржановская*

Поделитесь своим мнением в комментариях