Почему ипотека пользуется популярностью?
Этот вопрос корреспондент Полина Кржановская задала риэлторам агентства недвижимости «ГорЖилФонд». И вот что получилось.
Наталья Бекенева (опыт работы более 10 лет):
- Понять, почему ипотека так востребована, можно, сравнив все плюсы и минусы. Начнем с плюсов.
Во-первых, Вы сразу переезжаете в СВОЮ квартиру.
Во-вторых, Квартира становится ВАШЕЙ собственностью. Да, она находится в залоге у банка. Однако Вы имеете право пользования и владения. А после того, как выплатите ипотечный кредит, сможете и распоряжаться своей недвижимостью.
В-третьих, Вы ЗАЩИЩЕНЫ юридически.
Людмила Макарова (опыт работы более 15 лет):
- Можно купить квартиру в ипотеку и сдавать её. Она будет сама себя частично отрабатывать. Например, в случае, если Вы хотите заранее приобрести жильё детям, а они пока проживают с Вами.
Вы также можете вернуть часть денег, получив налоговый вычет, а в случае аренды жилья никто Вам ничего не вернет.
Наталья Бекенева:
- Теперь о минусах. Конечно, самая большая сложность — это накопить первоначальный взнос. При средней стоимости однокомнатной квартиры в 8 миллионов рублей в Москве накопить нужно 1 600 тысяч рублей. А если снимать такую же квартиру за 30 тысяч рублей в месяц, то на эти деньги можно жить 4, 5 года.
Минус второй: огромная переплата. В зависимости от того, насколько лет Вы оформили ипотеку, переплата может составить две-три цены квартиры.
- Да, и расходы ежемесячные тоже выше. Во-первых, ежемесячный платеж в банк. Далее, понадобится ремонт, пусть даже через пару-тройку лет, - говорит Людмила Макарова.
- В-третьих, появятся расходы на содержание общедомового имущества. Или, не дай Бог, Вы купили плохую новостройку. Крыши над головой нет. Вам приходится снимать жильё, платить аренду и никто Вас не освободит от платежей по ипотеке.
- Что касается аренды, давайте рассмотрим тоже все минусы и плюсы, - продолжает Наталья Бекенева. - Итак, арендуя жильё, Вы — свободная птица! Не понравились соседи — переехали в другую квартиру. Не понравился район — переехали в другой район. Если у Вас появились деньги, увеличился доход, то можно подкопить, а накопив энную сумму денег вложить в инвестиции или отдать в управление. Да просто съездить в отпуск! Если же Вы «ипотечник», то стараетесь быстрей и скорей погасить именно кредит.
Людмила Макарова: - Да, однако в результате: выплатив ипотеку ты становишься владельцем собственной квартиры. Снимая жилье, ты платишь деньги «вникуда». И собственник может пересмотреть условия, поднять плату, отказать в сдаче жилья. И чем Вы взрослее, тем больше ситуация отсутствия собственного жилья начинает угнетать.
Наталья Бекенева: - Я считаю, что всему — свое время. Пока ты юн и неприхотлив, учишься, осваиваешь профессию, то жилье можно снимать, даже в складчину, как часто поступают студенты. Кстати, у нас скидка студентам 10% на услугу по аренде жилья. А вот когда появляется стабильность, то чем раньше Вы купите себе квартиру, тем надежней будет Ваше положение. Все-таки своя крыша над головой, свой угол. Это важно...
Итак, ипотека популярна тем, что человек стремится к стабильности. Психологи утверждают, что те, кто имеет свое жилье, менее подвержены стрессам и страху — остаться на улице беспомощным и беззащитным.
Наталья Бекенева: - Обращайтесь к нам, в агентство недвижимости «ГорЖилФонд»! Мы Вам поможем купить квартиру, а ипотечное решение от банка-партнера Вы получите БЕСПЛАТНО!
Людмила Макарова: - Да, однако не только купить! Но и снять квартиру на длительный срок мы тоже поможем!
Полина Кржановская, подумав: - ХОЧУ КУПИТЬ!
4 Комментарии