Риэлтор, ты мне нужен!
Ситуация и политическая, и экономическая в стране вынуждают россиян активно выбираться из тупика. Как сохранить деньги? Конечно - вложить в недвижимость.
Купля-продажа
В марте месяце количество сделок по купле-продаже жилья выросло на 25-30%. Тех, кто хочет купить квартиру стало значительно больше в сравнении с мартом 2021 года. Однако продавцы ведут себя непредсказуемо, и часто снимают свои квартиры с продажи. Понять их можно, слухи о дефолте пугают, мыслей о том, что делать с вырученными от продажи деньгами тоже нет. Есть процент собственников, который на фоне происходящих событий, начинает торопиться продать свою недвижимость и сбрасывает цену. Это те, кто понимает, что сейчас рынок вторичного жилья замрет. Из-за высокого процента по ипотеке количество сделок может упасть на 70-80%. И сегодня есть возможность продать одну квартиру по максимальной цене, а купить, например, две в новостройке. И вырастить деньги. Есть продавцы, которые купили «убитые» квартиры для ремонта и перепродажи. Они поднимают цены, так как ремонт сделали импортными материалами, меблировали импортной мебелью, а купить это все в новых условиях будет практически не реально.
Аренда
Большой процент собственников снимают квартиры с продажи и начинают сдавать их в аренду. Однако тех, кто готов снимать квартиру по прежним ценам, сложившимся до марта 2022 года, все меньше. Потеря работы, закрытие бизнесов, рост цен негативно влияет на цены на рынке аренды жилья. Собственники вынуждены снижать арендную плату, чтобы не потерять своих нанимателей. Поэтому снять квартиру в Москве стало в среднем на 5% дешевле. Самый популярный район для аренды жилья остается Марьино. Здесь 1-комнатную квартиру в 20 минутах от метро можно снять за 30 тысяч рублей. Это уровень цен 2018 года.
Новостройки
Покупать новостройки по-прежнему выгодно. Работают программы господдержки, «Семейная ипотека», «Льготная ипотека». Да, у банков появились новые требования. Да, немного изменились ставки. Однако пока еще можно купить новостройку и по субсидированной застройщиком ставке. Можно купить от 4, 7% годовых. Главное, знать где, кто, что, за сколько и как сделать так, чтобы вложение было максимально выгодным и надежным.
Как жить дальше?
Все будет хорошо. Жизнь не остановить. Нельзя поставить на паузу рождение детей или необходимость приобретения жилья. Нельзя не выходить замуж, нельзя продолжать жить в квартире, в которой и так уже живут три поколения. Нельзя не жить, не хотеть, не стремиться. А значит решать вопросы с недвижимостью нужно здесь и сейчас.
Именно поэтому важно обратиться к риэлтору — профессионалу. Он точно знает, что делать, как и когда. Главное — видеть цель, а путь к ней вам подскажет специалист.
Поделитесь своим мнением в комментариях