На 30% выросло приобретение загородной недвижимости в Подмосковье
На первичном рынке загородной недвижимости Московской области наблюдается положительная динамика продаж. За последний год количество приобретенных коттеджей возросло на 31%, а участков без подряда (УБП) — на 22%. Эксперты также отмечают, что 75% всех сделок являются ипотечными.
Тенденция к использованию ипотеки в сделках на загородном рынке сохраняется, и за год количество таких сделок выросло на 17%. Важно отметить, что не все потенциальные заемщики ориентированы на льготное кредитование, так как оно влечет за собой определенные ограничения при выборе объекта. В летние месяцы и в сентябре только 25% предпочли этот вариант, но в октябре эта доля выросла на 12 п.п., достигнув 37%.
В будущем основной спрос на загородную недвижимость будет формироваться среди тех, кто может воспользоваться ипотекой с государственной поддержкой.
Активность покупателей составляет до 35 лет, в основном молодые семьи, которые выбирают участки без подряда или готовые коттеджи в зависимости от своих финансовых возможностей. Эти покупатели часто используют льготную ипотеку и материнский капитал в качестве первоначального взноса.
По результатам третьего квартала текущего года было продано 670 коттеджей и 6 тыс. УБП на первичном рынке загородной недвижимости Московской области, что соответствует росту продаж на 31% и 22% соответственно. Усредненная стоимость первичного коттеджа в Подмосковье составляет 25,7 млн рублей (рост на 16% за год), а УБП в среднем оценивается в 3,4 млн рублей (рост на 29% за год).
Спрос в основном концентрируется на масс-маркете, где 92% сделок приходится на эконом- и комфорт-класс, в то время как бизнес-класс занимает 5%, а элитная недвижимость — 3%.
Получите интересные и полезные статьи в сфере недвижимости первым!
