ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного участка. Рад встретить качественный подход...   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поставить на вид всем работникам компании Ваш...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо, что помогли в нашей трудной ситуации. Вы чуткая и внимател...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за профессиональную работу в подборе клиента....   Ценю таких специалистов. Впредь буду обращаться только к таким. Как то давно мы обратились за помощь...  

Лада Николаевна, выражаю огромную благодарность за Вашу помощь в приобретении дома. Ваш профессио...  

Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости "ГорЖилФонд"  в лице Макаровой Л...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному коллективу. Особенно большое спасибо реелто...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решении нашей проблемы! Мы не верили , что у...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за Вашу помощь в оформлении документов на с...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быструю работу. За Ваше доброжелательное от...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность за проделанную работу в оформлении кварт...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно Макаровой Людмиле в оперативной помощи...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы купили самую лучшую квартиру. Раньше снима...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратилась в агентство «ГорЖилФонд» под руковод...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профессионально проделанную работу по продаже...  

Уважаемые Людмила Макарова и Андрей Лютов!

Огромное вам спасибо за оперативность и проф...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Благодарю Вас за оказанное содействие в организации заселения...  

Все что нужно знать если Лада Николаевна взялась продать вашу квартиру, исходя из моего опыта

...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу работу. Вы быстро находите клиентов, кото...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и приятному человеку Коньковой Ирине за ока...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по продаже дома!!! С уважением к Вам Лаптев А...  

Хотим выразить благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне за проделанную работу в продаже и покупки...  

Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить искреннюю благодарность сотрудникам вашего агентства, Та...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Меня встретили на вокзале, привезли на зара...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне, за помощь в получении ип...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купили квартиру в Марьино самую лучшую! Самое...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вами, ощущаешь надежность, супер качественн...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что помогли быстро снять квартиру. Мой кот сча...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признательности и благодарность за Ваш профессиона...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благодарит вас за помощь в получении ипотеки т...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру Петровичу за его спокойствие и терпение п...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что оперативно вселили в комнату, которой мы оч...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и АН ГорЖилФонд, за наш труднорешаемый воп...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за проделанную работу и помощь в покупке дома...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже квартиры. Вы решили эту задачу в рекорд...   Максим Александрович прекрасный специалист! С его помощью осуществилась моя мечта о участке на берег...  

Хочу выразить благодарность специалистам ГорЖилфонд за грамотную работу. Продавал свою квартиру,...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный специалист и приятный в общении человек!В к...   Уважаемый Максим Александрович! Большое Вам спасибо за профессионально проведенную сделку купли-прод...  

Уважаемая Людмила Николаевна! 
Благодарю Вас за квалифицированную помощь в сдаче моей...  
Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь в поиске квартиры! Спасибо за подробную...  

Моя признательность и благодарность. Мне звонят клиенты. Отправляю к вам. Всем успехов и здоровья...  

Уважаемая Татьяна Григорьевна! Хочу выразить Вам свою благодарность за проведенную работу. У нас...   Благодарна Марии за внимательный, профессиональный подход. Результат сотрудничества - отличный!   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде за продажу моей квартиры! Всё решили гр...   Уважаемая Ангелина Александровна, мы до этого обращались а другие агентства никто не захотел взяться...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выражаем благодарность по поиску жилья и сде...  

Уважаемая Лада Николаевна, огромная благодарность за помощь и выполненную Вами работу. Я очень до...  

Уважаемая Лада Николаевна и вся дружная команда «ГорЖилФонда»! 

Мы, семья Разбегае...  

Лада Николаевна и вся ваша большая дружная компания, команда, спасибо вам большое за эти сделки,...   Больше спасибо за совершенную сделку. Очень приятный в общении специалист. Знаток своего дела!!!  

Уважаемая Людмила Николаевна! Огромное Вам спасибо за помощь в получении ипотеки т покупке кварти...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Николаевичу за работу по сдаче моей квартиры...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность за профессионализм, проявленный Вами и В...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне даже жалко стало продавать квартиру:))....   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск квартиры, а так же за доброжелательность...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткость, внимание. Побольше таких риелторов.   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сделали все быстро и четко. Везде водили за...   Уважаемая Лада Николаевна! Нам так повезло, что мы обратились к Вам за продажей и покупкой квартиры....   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю вам хороших клиентов! Вы-молодцы! Красноя...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, результативность и тёплое отношение.  

Уважаемая Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за высокий профессионализм и оперативное реш...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне, за высокий профессионали...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессионализм в сопровождении сделки купли-прода...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессионально проведённую продажу нашей квартир...  

Уважаемая Надежда Ивановна! Благодарю Вас за помощь в покупке квартиры. Я получила услугу высшего...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую благодарность за внимательное обслуживание...   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖилФонд за оперативный и выгодный подбор об...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хорошо. С продажей моей квартиры помогли мне...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший Ваш сотрудник. И я, ни на минуту об это...   Надежда Ивановна, благодарю Вас за проделанную работу, по оформлению собственности. Все было сделан...  

Здравствуйте. Всем хорошего дня и отличного настроения. Хочу выразить Огромную Благодарность самы...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощь и оперативность. Обслуживание на высш...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже нашей квартиры! До Вас обратились в агентств...   Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить огромную благодарность за оперативную помощь в совершении...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромную благодарность за вашу работу. Професси...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённую сделку по продаже квартиры №27 д/о Ко...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы очень оперативно, в течении одного дня, пом...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллективу агентства недвижимости "ГорЖилФонд" з...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. Все было. сделано грамотно со знанием дел...  

Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быструю продажу нашей квартиры. Всё было с...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентность, профессионализм в поиске клиента....   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благодарю Вас за помощь по продаже моей кварти...  

Здравствуйте Лада Николаевна! Спасибо Вам огромное с решением нашего вопроса. Вы профессионалы св...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщательно выбрать жилье в раю на Земле - в...  

Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Большое спасибо!
Благодаря Вашему профессионализму,...  
Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную работу по поиску жильцов для проживания в...  


Как принять квартиру у застройщика

Как принять квартиру у застройщика

Принятие квартиры у застройщика представляет собой важную юридическую процедуру, от правильности проведения которой зависит срок эксплуатации приобретенного жилья.

Далеко не каждый гражданин может назвать себя юридически грамотным, а потому мы решили составить список самых важных рекомендаций при принятии жилой площади. О том, какие документы нужно будет подписать и когда это делать, что нужно с собой взять и чего делать точно не следует, расскажем далее.

Период ожидания

Вы купили квартиру у застройщика по договору о долевом участии в строительстве. В нем черным по белому написано о том, что застройщик обязуется оповестить вас об окончании строительных работ. При наступлении этого момента он отправляет письменное уведомление, имеющее указание на сроки, в течение которых вы можете осмотреть жилую площадь и подписать документы о принятии квартиры.

Здесь же стоит учесть один юридически важный нюанс: если застройщик не укладывается в обозначенные временные рамки, то сдвигать их безнаказанно можно только при согласии всех дольщиков. В ином же случае к застройщику могут быть применены штрафные санкции, а впоследствии потерпевшие могут обратиться в суд.

Подготовительный шаг

Следующий этап является подготовительным, ведь важно не только визуально осмотреть помещение, но и провести тщательный осмотр каждого «угла».

Эта процедура очень важна, и на нее не стоит жалеть время. Старайтесь не упустить ничего, ведь на ближайшие несколько лет эта квартира однозначно станет вашим домом. Если же вы купили жилье в ипотеку, то тем более от качественного и тщательного подхода к приемке квартиры зависит количество будущих расходов на ремонт или исправление «косяков».

Для полноценного осмотра рекомендуем взять:

  • Лазерный дальномер или любой другой инструмент, способный заменить обозначенный. Они обязательно понадобятся для проверки ровности стен.
  • Блокнот и ручку. По ходу осмотра понадобится записать важные детали, нюансы.
  • Мел. Самый простой вариант обозначить неисправности и проблемные места в квартире. Так вы сможете не забыть весь названый список и указать на них специалистам, если понадобится делать дополнительную экспертизу.
  • Наденьте относительно неудобную обувь. Совет может показаться странным, но в таком обуви вы будете гораздо сильнее чувствовать неровности напольного покрытия.
  • Лампочку и электронный прибор - для оценки состояния электропроводки.

Знакомство с другими дольщиками

Познакомьтесь с соседями. Вполне возможно, что именно они станут вашими лучшими друзьями или источником множества проблем. Сделать это можно непосредственно при осмотре жилой площади, либо обменяться контактами по ходу дела.

Также, с практической точки зрения, такой ход позволяет быстрее выявить неисправности, если таковые имеются. То есть, если в одной квартире были обнаружены проблемы со стенами, то высока вероятность, что такие же проблемы ждут и вас.

Заранее подготовьте документы, с которыми нужно будет обратиться в офис застройщика. В их список входит удостоверение личности (в большинстве своем паспорт гражданина РФ) и оригинал договора.

Осмотр помещения

Обратите внимание на то, что начинать процедуру проверки необходимо именно с осмотра жилой площади, а не подписания акта приема-передачи. Нередко застройщики просят начать с этого, ссылаясь на малое количество времени в запасе. На самом же деле ваша подпись там обозначает отсутствие всяких претензий относительно проведенных строительных работ, и потом изменить ничего будет нельзя даже при существенных недостатках.

Итак, осмотр помещения рекомендуется начать с подъезда. Он считается местом общего пользования и наличие недостатков в новостройке также является причиной для жалобы и доработки будущего жилища. Внимательно посмотрите на целостность стен, входных дверей.

Особенную внимательность стоит проявить жильцам первых и последних этажей. В первом случае обязательно осмотрите подвал и целостность труб, наличие посторонних неприятных запахов. Во втором случае необходимо посетить технический этаж, ведь от целостности крыши зависит ваш потолок.

Осмотр квартиры

Для более глубокого понимания вопроса сразу укажем на конкретные места, в которых могут скрываться неприятные моменты:

  1. Двери. В первую очередь проверьте наличие замка на ней и его работоспособность. Дверь должна свободно закрываться и открываться без посторонних звуков.
  2. Показания счетчиков. Их следует записать или сфотографировать. Обратить внимание на серийные номера приборов, которые впоследствии можно сверить с паспортами.
  3. Напольное покрытие. Наличие воздушных пузырей, неровности пола или стяжки свидетельствуют о наличии неправильного монтажа покрытия, что требуется исправить. Пустоты и расслоения также не являются нормой.
  4. Электропроводка. Первостепенно проверьте работоспособность домофона, звонка, выключателей и тому подобных коммуникаций. Взятые с собой лампочку и электронный прибор можно задействовать для проверки.
  5. Канализационные системы. Запорные краны должны без затруднений закрываться, а подтеки возле стояков недопустимы. Радиаторы отопления должны быть прочно закреплены, а болты на них затянуты. Дополнительно не помешает проверить вентиляционные системы и работу вытяжки, если таковые имеются.
  6. Потолки и стены. Если на этапе проверки вы обнаружили трещины, непонятные выпуклости или неровности, то это свидетельствует о неисправности. Максимальное отклонение в случае со стенами составляет 5 миллиметров, а для потолков оно вообще не допустимо.

Подписание акта приема-передачи

Если клиентом были обнаружены какие-либо дефекты, то составляется соответствующий акт, который передается застройщику и рассматривается в течение 10-30 дней с момента подачи.

После исправления обозначенных неисправностей дольщик может подписывать акт принятия проведенных работ и становится полноправным хозяином жилой площади.

Эксперт по недвижимости: Лада Дмитриева

Поделитесь своим мнением в комментариях