Как выписать из квартиры родных и близких

Например, в квартире прописаны мама, папа, кум, кума и семеро по лавкам. Однако собственником является только папа. Имеет ли он право выписать из своей квартиры тех, кто собственником не является? Папа решил выписать «кума с кумой». Как это сделать? Есть два пути решения вопроса:

Путь первый — добровольный Прописанный приходит в МФЦ (или через портал Госуслуг) и подает заявление на снятие с регистрационного учета по такому-то адресу.

Путь второй — принудительный Если добровольно «кум с кумой» не выписываются, то придется обратиться в суд. Причём, по общему правилу, собственник не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Это можно сделать только в том случае, если зарегистрированный человек умер (по свидетельству о смерти), служит в армии (документ из военкомата), приговорен к тюремному заключению в местах лишения свободы (решение суда). Во всех остальных случаях только судебный порядок снятия с регистрационного учёта.

Кого можно выписать через суд и когда?

Ситуация первая Недвижимость принадлежала одному из супругов до вступления в брак. Соответственно она не считается совместно нажитым имуществом. И в случае развода, когда семейные отношения с собственником жилья прекратились, он имеет право обратиться в суд за выпиской «бывших родственников».

Ситуация вторая Человек, зарегистрированный в квартире, не проживает в ней. Не оплачивает коммунальные платежи, не получает почту, не хранит в квартире свои личные вещи.

Ситуация третья У человека, зарегистрированного в квартире, есть в собственности другая недвижимость, где он, собственно, и проживает. Для подтверждения этого берется выписка из Росреестра, могут быт приглашены свидетели.

Ситуация четвертая Человек ведет асоциальный образ жизни. Пьёт, наркоманит, устраивает дебоши, приводит сомнительных личностей. Он устраивает конфликты, ругань, драки. Это можно подтвердить показаниями участкового и соседей.

Ситуация пятая Зарегистрированный в квартире человек использует ее не по назначению. Например, устроил в ней дом свиданий или игровой луб, или притон для маргинальных личностей, или клуб по шахматам и спортзал. Значения не имеет. Помещение — жилое, используется не по назначению.

Кого выписать не получится?

Во-первых, практически невозможно снять с регистрационного учета граждан, у которых нет другого жилья. Суд старается не выписывать людей в «никуда», в «воздух».

Во-вторых, нельзя выписать людей, отказавшихся от приватизации, но которые были на ее момент зарегистрированы в квартире.

В-третьих, нельзя выписать человека, у которого есть хоть совсем небольшая доля жилья в собственности. Человек имеет полное право проживать в квартире.

Как выписать человека через суд?

1. Нужно подать иск в суд по месту нахождения квартиры.
2. Отправить уведомление человеку, которого планируете снять с регистрационного учета.

Список документов, который необходимо приложить к иску:

1. Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру.
2. Документ (доказательство), подтверждающий, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, свидетельство о расторжении брака).
3. Доказательства, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, не живёт в квартире фактически.
4. Квитанцию об оплате государственной пошлины.