Какую недвижимость стоит покупать сегодня?

Что нам подскажет эксперт агентства недвижимости «ГорЖилФонд», Лада Николаевна Дмитриева: какую недвижимость стоит покупать сегодня?

-Очевидно, что спрос на вторичную недвижимость будет продолжаться. Почему?

Во-первых, продолжает работу программа льготной ипотеки.

Во-вторых, остается потребность в надежном вложении средств.

-Коммерческая недвижимость востребована в части складов, логистических комплексов, офисного строительства. Мы наблюдаем падение спроса на торговую недвижимость в связи с увеличением доли он-лайн торговли. Также к нам обращаются по поиску участков под жилищное строительство.

-Хочется особо выделить инвестиции физических лиц в жилую недвижимость. Сейчас очень актуальна и востребована покупка квартиры: во-первых, на рынке новостроек с целью дальнейшей перепродажи, во-вторых, покупка вторичного жилья с целью сдачи в аренду.

Это очень хорошее и традиционное средство «выращивания» денег или стабилизации капитала.

-Например, в 2019 году мы помогли приобрести клиенту студию, 27 м2 в Новой Москве за 2, 2 млн рублей, а в конце 2020 года мы ее продали за 4, 5 млн рублей.

-Или купили в начале 2019 года однокомнатную квартиру, 38 м2, в ипотеку у застройщика за 3,5 млн руб, а продали в конце 2020 года за 6, 6 млн рублей. Погасили ипотеку и вырастили свой первоначальный взнос на квартиру побольше.

-Мы также помогаем клиентам подобрать квартиру на вторичном рынке для сдачи в аренду сразу с квартирантами. Или берем квартиру в доверительное управление, если собственник проживает в другом городе или стране.

-Доходы от вложения денег в недвижимость за год значительно превышают годовой доход от депозита. Поэтому, вкладывая сегодня деньги, лет через 5-6 можно будет получить от 50 до 100 % прибыли. Главное, четко видеть ситуацию и сделать правильный выбор.