Кому нельзя сдавать квартиру

Людмила Николаевна Макарова, риэлтор с 15-летним опытом, делится информацией о том, кому нельзя сдавать квартиру.

-Конечно, прежде чем сдавать квартиру, нужно самому определиться, кого бы Вы хотели видеть своим нанимателем. Что для Вас важно?

Во-первых, платежеспособность. Конечно! Вы же сдаете квартиру для получения дохода. Именно поэтому хорошо бы точно выяснить ситуацию нанимателя! Где он работает, давно ли, насколько стабильна организация, нет ли по этой организации судов или обращений по не выплаченным заработным платам.

Во-вторых, финансовая нагрузка. Кто еще работает в семье? Понятно, что человек работает, однако нужны деньги не только на оплату квартиры и коммунальных услуг, но и на «житие-мое». Большая ли семья у потенциального нанимателя? Кто еще работает? Справится ли человек с финансовой нагрузкой?

В-третьих, регистрация несовершеннолетних детей и их родителей на своей территории. Дело хорошее, но может обернуться против Вас. Ни в коем случае не нужно делать постоянную или временную регистрацию. Например, наниматель перестанет платить Вам арендную плату. Вы, естественно, попросите освободить квартиру. А Ваши квартиранты скажут: - Неееет, мы здесь зарегистрированы! Зовите полицию! Нас с ребенком на улицу выбрасывают!

Полиция приедет, проверит документы и отправит Вас в суд за решением вопроса. В результате, сплошные убытки и неприятности.

Конечно, у собственников есть и другие требования к жильцам: опрятность, без животных, не курить, не употреблять и так далее.

Однако самое главное, это составить правильный договор, в котором будет прописано все: от требований к составу жильцов, графика проверок жилья до порядка досрочного прекращения аренды и штрафов.

Именно поэтому я рекомендую обращаться к специалистам. Важно составить документы так, чтобы по ним можно было обратиться хоть в полицию, хоть в суд.