Купить новостройку или «вторичку»?
Можно сказать, что впервые мы наблюдаем в Москве снижение цен на вторичном рынке жилья. По данным агентства недвижимости «ГорЖилФонд», в июле цены на квартиры упали еще на 0,9%.
И мы по-прежнему наблюдаем рост цен на новостройки. Стоимость метра квадратного растет с каждым этажом, окном, лестничным пролетом. К тому же именно на новостройки действует льготная ипотека. В новостройках современные планировки, часто можно купить с ремонтом. А можно и вовсе — готовое жильё! Заходи и живи.
Так какую квартиру сегодня покупать выгоднее, мы спросили у руководителя отдела новостроек, Антона Сергеевича Савицкого.
- Все зависит от того, какая у вас ситуация. Если денег минимум, есть материнский капитал, возможность платить ежемесячно определенную сумму денег, то! Конечно, выгодно купить новостройку. Во-первых, можно выбрать сданную и с ремонтом. Во-вторых, купить под совершенно условный процент. Зная, какие стройки субсидированы, где у застройщиков действуют акции, как всем этим воспользоваться, можно новостройку купить практически в рассрочку, под 0, 01% годовых на весь срок кредитования.
Если у вас ситуация иная: там, где вы хотите жить, новостроек нет. И вам важно, например, метро в одной минуте от дома. И вы любите старую Москву. И новостройки вам кажутся «человейниками». И хочется - народа поменьше, зелени побольше, запаха старины и истории, уютных дворов, скамеечек, похожих на потертые джинсы… - вам нужно купить вторичку. Тем более, что сейчас цены на неё поползли уверенно вниз.
Интересно! Торг по «вторичке» сегодня позволяет купить однокомнатную квартиру, 33 м2, например, в Новой Москве всего за 7 800 000 рублей, хотя еще в феврале аналогичные квартиры продавались за 9 200 000 рублей.
Несмотря на то, что ставки по ипотеке на вторичном рынке значительно выше, вы экономите на стоимости метра квадратного. Главное, грамотно провести торг. Более того, со временем можно будет рефинансировать кредит, если ставки по ипотеке понизятся.
А теперь давайте рассмотрим преимущества и того, и другого варианта покупки.
- Большие скидки от застройщика.
- Действует льготная ипотека.
- Новое жильё, новые коммуникации.
- Отсутствие маргинальных соседей.
- Хорошая транспортная доступность. Часто значительно лучше, чем у новостроек.
- Отлично развитая инфраструктура. Поликлиники, детские сады, торговые центры, парки и т. д.
- Цены ниже, чем в новостройках, хотя класс жилья может быть одинаковый.
ЗВОНИТЕ!
+7 (499) 113 03 03
СКОРАЯ ПОМОЩЬ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Поделитесь своим мнением в комментариях