ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному колл...   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сдела...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Мен...   Уважаемая Людмила Николаевна! Огромное Вам спасибо за помощь...   Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный спе...   Лада, здравствуйте!  Хотелось бы выразить Вам и Ваше...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить благ...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу р...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за высо...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признатель...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы ку...   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщат...   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за про...   Уважаемый Максим Александрович! Большое Вам спасибо за профе...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Хочу выразить благодарность специалистам ГорЖилфонд за грамо...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, резул...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Благодарю Вас за квали...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессион...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Большое спасибо! Бл...   Уважаемые Людмила Макарова и Андрей Лютов! Огромное вам с...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благода...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. В...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Нико...   Лада, хочу выразить огромную благодарность за помощь в приоб...   Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить огромную благодар...   Уважаемая Лада Николаевна, огромная благодарность за помощь...   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную ра...   Максим Александрович прекрасный специалист! С его помощью ос...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромну...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткос...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру П...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Благодарю Вас за оказ...   Спасибо вам большое!!! Мы очень рады, что именно вы ...   Больше спасибо за совершенную сделку. Очень приятный в общен...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Огромное Вам спасибо...   Уважаемая Надежда Ивановна! Благодарю Вас за помощь в покупк...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профе...   Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного уч...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выра...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший...   Благодарна Марии за внимательный, профессиональный подход. Р...   Уважаемая Лада Николаевна! Нам так повезло, что мы обратилис...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже наше...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощ...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить искреннюю благодарн...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купил...   Здравствуйте. Всем хорошего дня и отличного настроения. Хочу...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённ...   Все что нужно знать если Лада Николаевна взялась продать ваш...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за проф...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне...   Хотим выразить благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне за п...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быст...   Уважаемая Лада Николаевна и вся дружная команда «ГорЖилФонда...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратил...   Спасибо огромное Вам за тёплые слова и пожелания!  О...   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быстр...   Моя признательность и благодарность. Мне звонят клиенты. Отп...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благод...   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю в...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решен...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что опе...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и п...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую бла...   Уважаемая Татьяна Григорьевна! Хочу выразить Вам свою благод...   Здравствуйте Лада Николаевна! Спасибо Вам огромное с решение...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентн...   Лада Николаевна и вся ваша большая дружная компания, команда...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже...   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поста...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессио...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы оче...   Надежда Ивановна, благодарю Вас за проделанную работу, по оф...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо, что помогли в наше...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллекти...   Уважаемая Ангелина Александровна, мы до этого обращались а д...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вам...   Лада Николаевна, выражаю огромную благодарность за Вашу помо...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по пр...   Отличная квартира, а вид из окна как будто живешь в "Сити"....   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хоро...   После переезда клиент Волошина Л.Н. еще раз написала отзыв,...   Ценю таких специалистов. Впредь буду обращаться только к так...   Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и...   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖил...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что по...   Дорогая Лада Николаевна!  Добрый день. Мы с Евгением...  

Спрос на новостройки восстанавливается

Спрос на новостройки восстанавливается

Согласно статистике отдела новостроек агентства недвижимости «ГорЖилФонд», на 38% снизился спрос на новостройки в октябре относительно сентябрьских показателей. Однако руководитель отдела новостроек, Антон Сергеевич Савицкий, считает эти показатели не вполне корректными.

С 21 сентября в стране была объявлена частичная мобилизация. Люди растерялись и потерялись. Естественно, отложили все планы до лучших времён. Тревога и нестабильность обрушили спрос более чем на 50% по отношению к показателю первой половины сентября. Однако с 17 октября, после объявленного окончания частичной мобилизации, рынок постепенно начал восстанавливаться.

Сегодня при сложившихся обстоятельствах инвестиционная привлекательность новостроек упала примерно в 10 раз. В октябре 2021 г. на долю таких сделок приходилось около 20% в среднем по рынку, в настоящее время – примерно 2%.

Сегодня те, кто ранее приобретал квартиры в новостройках для перепродажи, стали массово выставлять свои объекты в реализацию и столкнулись с проблемами.

— Инвесторы столкнулись сразу с несколькими негативными факторами: низкий спрос, остановка роста цен и распространение скидок. Главное правило для инвестора — снижение цены минимум на 5% от предполагаемой цены застройщика. И сегодня все эти факторы ведут к потере запланированной доходности, - говорит Антон Сергеевич Савицкий.

Сегодня инвесторы вынуждены конкурировать с девелоперами, которые могут предложить покупателям особые условия – специальные ипотечные программы, длительные рассрочки платежа, возможность выплаты ипотеки траншами и т. д.

Инвестор может выгодно продать свою инвестицию, когда у застройщика не осталось квартир в данном проекте или предложение инвестора является уникальным. Например, хороший этаж, лучшие видовые характеристики, эксклюзивная планировка и т. д. Во всех других случаях конкурировать можно только ценой.

По прогнозам Антона Сергеевича Савицкого, доля инвестиционных сделок в общем объеме на рынке новостроек Московского региона по итогам 2022 г. составит не более 7–9%.

В данных обстоятельствах инвесторы вкладывают в недвижимость для сохранения денежных средств. Хотя, и на перепродажу после восстановления рынка тоже рассчитывают. Основным спросом, по-прежнему, пользуются квартиры-студии и 1-комнатные. Спрос на такую недвижимость всегда выше.

Купить новостройку

Обратиться к специалисту за консультацией

Поделитесь своим мнением в комментариях