ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
ГорЖилФонд Агенство недвижимости
Хочу сказать огромное спасибо Ирине Коньковой!Прекрасный спе...   Мне очень понравились фотографии! Реально профессионал! Мне...   Хотим выразить благодарность Дмитриевой Ладе Николаевне за п...   В ноябре месяце у меня встал вопрос о смене жилья. Я обратил...   Лада Николаевна! Хочу выразить благодарность всему коллекти...   Качур Александр Петрович и Лютов Андрей Валентинович, благод...   Хочу сказать большое СПАСИБО дружному доброжелательному колл...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Хочу отметить проф...   Лада Николаевна и Александр Петрович. Благодарю Вас за быстр...   Уважаемая Людмила Николаевна! Огромное Вам спасибо за помощь...   Моя признательность и благодарность. Мне звонят клиенты. Отп...   Сергей Николаевич! Огромное спасибо за помощь в продаже наше...   Здравствуйте. Всем хорошего дня и отличного настроения. Хочу...   Андрей Валентинович! Выражаем Вам огромную благодарность за...   Спасибо за Ваши добрые руки! За честность! За теплоту! Мы ку...   Людмила Николаевна, выражаю Вам свою благодарность за Вашу р...   Уважаемая Ангелина Александровна, мы до этого обращались а д...   Макарова Людмила Николаевна, наша семья выражает Вам огромну...   Макарова Людмила Николаевна! Хочу выразить огромную благодар...   Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за быстрый поиск...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить Вам благодарность...   Уважаемая Людмила Николаевна!  Благодарю Вас за квали...   Все хотят жить у моря, это бесспорно!Но для этого нужно тщат...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо Вам и Вашей команде...   Дорогая Лада Николаевна!  Добрый день. Мы с Евгением...   Дорогая Лада Николаевна! Большое спасибо, что помогли в наше...   Калиничев Сергей Николаевич и Лютов Андрей Валентинович выра...   Уважаемая Лада Николаевна и вся дружная команда «ГорЖилФонда...   Комлева Надежда Ивановна!!! Благодарю Вас!!! За работу по пр...   Уважаемая Лада Николаевна!! Выражаем огромную благодарность...   Лада, хочу выразить огромную благодарность за помощь в приоб...   Максим Александрович прекрасный специалист! С его помощью ос...   Здравствуйте Лада Николаевна! Спасибо Вам огромное с решение...   Ценю таких специалистов. Впредь буду обращаться только к так...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Хочу выразить огромную благодарность мастеру своего дела и п...   Хочу выразить искреннюю благодарность Калиничеву Сергею Нико...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Благодарю Вас за оказ...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Большое спасибо! Бл...   Александр Петрович, хочу выразить Вам благодарность за профе...   Людмила Николаевна, хочу выразить свою благодарность за проф...   Уважаемая Лада Николаевна! Вы риэлтор от Бога! Работая с Вам...   Большое спасибо за помощь в покупке и продаже квартир. Сдела...   Благодарю за профессиональную помощь в покупке земельного уч...   Людмила Николаевна, мне посоветовал к Вам обратиться бывший...   Надежда Ивановна, благодарю Вас за проделанную работу, по оф...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна, благодарю Вас за высо...   После переезда клиент Волошина Л.Н. еще раз написала отзыв,...   Уважаемая Лада Николаевна, благодарю Вас за удачно проведённ...   Уважаемый Максим Александрович! Большое Вам спасибо за профе...   Людмила Николаевна, выражаю свою благодарность за компетентн...   Хочу выразить благодарность ГорЖилФонд агентству, а особенно...   Уважаемая Дмитриева Лада Николаевна! Семья Питерских благода...   Уважаемая Лада Николаевна! Хочу выразить искреннюю благодарн...   Уважаемая Макарова Людмила Николаевна! Выражаем большую бла...   Большое спасибо Марине, что направила меня в горжилфонд. Мен...   Уважаемая Лада Николаевна! Игорь Сергеевич! Спасибо! Желаю в...   Уважаемый Джамалдин! Результат сильнее слов! Спасибо, что по...   Благодарна Марии за внимательный, профессиональный подход. Р...   Хочу выразить огромную благодарность агентству недвижимости...   Людмила Николаевна! Выражаю Вам чувство глубокой признатель...   Уважаемая Лада Николаевна! Нам так повезло, что мы обратилис...   Андрей Валентинович, благодарю Вас за проявленный профессион...   Людмила Николаевна, благодарю Вас за профессионализм, чуткос...   Людмила Николаевна! Выражаю сердечную благодарность за помощ...   Уважаемая Лада Николаевна, огромная благодарность за помощь...   Уважаемая Лада Николаевна! Большое спасибо за помощь в решен...   Сергей Николаевич. Благодарю за компетентную, оперативную ра...   Надежда Ивановна!!! Большое спасибо Вам за сотрудничество. В...   Уважаемая Надежда Ивановна! Благодарю Вас за помощь в покупк...   Лада Николаевна и вся ваша большая дружная компания, команда...   Лада Николаевна, выражаю огромную благодарность за Вашу помо...   Спасибо вам большое!!! Мы очень рады, что именно вы ...   Больше спасибо за совершенную сделку. Очень приятный в общен...   Александр Петрович, Андрей Валентинович благодарю Вас за про...   Спасибо Вам, дорогие риэлтеры агентства ГорЖилФонд. Мы купил...   Людмила Николаевна, хочу выразить благодарность за профессио...   Людмила Николаевна. Выражая благодарность Вам, хочется поста...   Семья Питерских выражает огромную благодарность Дмитриевой Л...   Хочу выразить благодарность специалистам ГорЖилфонд за грамо...   Людмила Николаевна. Огромное Вам спасибо за грамотную и быст...   Лада Николаевна! На мой взгляд, Ваше агентство работает хоро...   Уважаемая Татьяна Григорьевна! Хочу выразить Вам свою благод...   Сергей Николаевич, благодарю Вас за квалифицированную помощь...   Александр Петрович Качур, благодарю Вас, за помощь в продаже...   Уважаемые Людмила Макарова и Андрей Лютов! Огромное вам с...   Людмила Николаевна, благодарны Вам за быстроту работы, резул...   Выражаю благодарность Антону и Агентству Недвижимости ГорЖил...   Людмила Николаевна! Я очень Вам благодарна за то, что Вы оче...   Макарова Людмила Николаевна, огромное спасибо за то, что опе...   Все что нужно знать если Лада Николаевна взялась продать ваш...   Хотела бы выразить огромную благодарность Качур Александру П...   Добрый день.хочу поблагодарить риэлтора Калиничева Сергея и...  

Спрос на новостройки восстанавливается

Спрос на новостройки восстанавливается

Согласно статистике отдела новостроек агентства недвижимости «ГорЖилФонд», на 38% снизился спрос на новостройки в октябре относительно сентябрьских показателей. Однако руководитель отдела новостроек, Антон Сергеевич Савицкий, считает эти показатели не вполне корректными.

С 21 сентября в стране была объявлена частичная мобилизация. Люди растерялись и потерялись. Естественно, отложили все планы до лучших времён. Тревога и нестабильность обрушили спрос более чем на 50% по отношению к показателю первой половины сентября. Однако с 17 октября, после объявленного окончания частичной мобилизации, рынок постепенно начал восстанавливаться.

Сегодня при сложившихся обстоятельствах инвестиционная привлекательность новостроек упала примерно в 10 раз. В октябре 2021 г. на долю таких сделок приходилось около 20% в среднем по рынку, в настоящее время – примерно 2%.

Сегодня те, кто ранее приобретал квартиры в новостройках для перепродажи, стали массово выставлять свои объекты в реализацию и столкнулись с проблемами.

— Инвесторы столкнулись сразу с несколькими негативными факторами: низкий спрос, остановка роста цен и распространение скидок. Главное правило для инвестора — снижение цены минимум на 5% от предполагаемой цены застройщика. И сегодня все эти факторы ведут к потере запланированной доходности, - говорит Антон Сергеевич Савицкий.

Сегодня инвесторы вынуждены конкурировать с девелоперами, которые могут предложить покупателям особые условия – специальные ипотечные программы, длительные рассрочки платежа, возможность выплаты ипотеки траншами и т. д.

Инвестор может выгодно продать свою инвестицию, когда у застройщика не осталось квартир в данном проекте или предложение инвестора является уникальным. Например, хороший этаж, лучшие видовые характеристики, эксклюзивная планировка и т. д. Во всех других случаях конкурировать можно только ценой.

По прогнозам Антона Сергеевича Савицкого, доля инвестиционных сделок в общем объеме на рынке новостроек Московского региона по итогам 2022 г. составит не более 7–9%.

В данных обстоятельствах инвесторы вкладывают в недвижимость для сохранения денежных средств. Хотя, и на перепродажу после восстановления рынка тоже рассчитывают. Основным спросом, по-прежнему, пользуются квартиры-студии и 1-комнатные. Спрос на такую недвижимость всегда выше.

Купить новостройку

Обратиться к специалисту за консультацией

Поделитесь своим мнением в комментариях